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京新建普宅去年降价一成

去年住房成交量降3成,9成购房家庭首次置业;新建商品房和二手房价格微涨

2012年01月14日 星期六 新京报
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  本报讯 (记者马力)北京市房协昨天授权发布权威数据,去年北京新建普通住房成交均价为每平方米13173元,比2010年的14847元下降了11.3%,即每平米下降1674元。北京顺利实现房价“稳中有降”的控制目标。

  9成购房家庭首次置业

  去年,北京全年住房成交20万套,同比减少30.1%。其中保障房成交3.2万套,同比增长38.5%。北京市房协秘书长陈志认为,去年北京保障房开工超过23万套,今后几年,保障房竣工交用量会大幅攀升,北京住宅供应结构将明显改观。

  去年,北京的新建商品住房成交了5.9万套,二手住房成交10.9万套。“虽然去年的住房成交总量减少了,但成交结构却改善了。居民家庭首次购房持续保持在90%左右,也就是说9成左右的购房家庭都是首次置业。”陈志说。

  稳中有降目标实现

  统计显示,2010年北京的新建普通住房均价为14847元/平方米,去年全市新建普通住房成交量为7.8万套,占到全市新建住房成交总量的86.2%。成交均价为每平方米13173元,比2010年下降了11.3%,即每平米下降了1674元。

  “这意味着,去年北京新建普通住房价格稳中有降的房价控制目标,已经顺利实现。”陈志说。

  二手房涨幅回落

  数据显示,去年全市新建商品住房,成交均价为每平方米22422元,虽然比前年上涨了7.8%,但涨幅却比前年大幅回落了36.4%。而二手住房的成交均价为每平方米17698元,同比上涨8.4%,涨幅则比前年回落了26%。

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