大兴一宅地“顶价”出让

　　本报讯 （记者张旭）北京龙年第三块宅地依然只有一家企业报价。不同于前两宗土地的底价成交，昨天出让的大兴采育镇土地则是“顶价”成交。由于该宗地采用“限地价、竞房价”的出让方式，土地价格已经确定为9.136亿，报价人竞房价、价低者得。最终，唯一报价企业北京丽富房产公司摘得该地块，未来房价为起始价9000元/平方米。

　　采育镇地块位于东南六环外，规划建筑面积25万平方米。按照9.136亿的出让价格计算，该地块楼面价3646元/平方米。

　　包括采育镇地块在内，龙年伊始，北京已经成交三块宅地，均只有一家企业报价。业内认为，严厉调控下，开发商偏紧的资金链和谨慎的市场预期都制约了拿地热情。截至目前，北京“限价”出让地块均被国企摘得。如此次摘得采育镇地块的北京丽富就有国企京煤集团背景。