典当行下调房产典当折当率

　　本报讯 （记者范旭光）鉴于目前北京房市量价齐跌的情况，典当行方面相应做出了调整。昨日华夏典当行表示，部分房产典当将区别对待，价格下行预期比较大的房产典当折当率最低将低至50%左右，再次销售困难的房产典当折当率普遍偏低。

　　记者了解到，在限购令出台之前，典当行方面对地段好、户型好、面积适中的房子一般都会给出比较高的折当率。而现在典当行在评估一套房产时，除了要考量上述因素外，还将考虑到房价下行的预期风险。

　　华夏典当行表示，目前通州、顺义等地的房价虽然回落比较快，但是房价下行风险已经得到一定释放。而北京四环以里的房产，由于目前降幅较小，价格下行风险还未完全释放，因此评估价和折当率维持在比较低的水平，最低低至50%左右。之前，其房产典当折当率一般维持在60%-65%之间。

　　以评估价为100万的房产为例，折当率相差10%，相当于市民少当了10万元。

　　华夏典当行房产业务中心经理彭涛介绍，“不论房价是涨是跌，典当行最终考虑的是典当的房屋一旦绝当是否能够快速销售出去，所以再次销售较为困难的房产，折当率普遍偏低。”

　　昨日，北京另一家典当行宝瑞通也表示，近期北京房屋的成交量不断下滑，在具体业务操作时也将考虑到价格下行的因素。

　　华夏典当行方面还表示，如果国家持续严格的调控政策，市场成交量持续低迷，那么低评估价、低折当率的政策会继续。