小区未配套小学 业主半年难收房

　　本报讯 （记者 张太凌）按约定，竣工的朝阳区美景东方小区三期16号楼应于去年7月30日交房，但时至今日业主也没法收房。

　　昨日下午，开发商召开说明会向业主致歉并说明，未交房原因系规划变动导致该楼未通过验收。

　　业主们要求开发商尽快交房并先行赔付违约金，遭拒。

　　业主举牌要求收房

　　昨日下午2时许，数十位业主举着“交房”、“收房”等牌子，聚集在小区俱乐部内。

　　业主出具的北京市规划委朝阳分局的书面答复意见显示，该小区未建设配套的小学和幼儿园，根据北京市建设工程规划监督若干规定，未能同步完成配套设施和环境建设，对相应住宅建筑不予进行规划验收。

　　一业主表示，16号楼已经竣工，因为没有通过规划验收，开发商不敢让他们住。现在每个月要花5000元租房住，还要还房贷，生活面临困难。

　　开发商称地铁占用配套用地

　　“我们首先要给业主道歉。”开发商达义兴业房地产开发有限公司有关负责人在昨天的说明会上，承认存在违约责任，并承诺支付违约金。

　　该负责人称，去年16号楼就已竣工，前后共计卖出400套。但因地铁14号线途经小区，并在附近规划有地铁站，有关部门要求开发商配合改变规划。“16号楼没有能够通过规划验收，就是因为地铁施工，占用配套幼儿园的建设用地”。现在，16号楼的验收目前正在进行中，5月1日前，业主可拿到钥匙。

　　开发商拒绝按月支付违约金

　　业主对于开发商的解释并不满意，一些情绪失控的业主失声痛哭，甚至有一位年长的男业主，欲向开发商下跪求房。

　　据双方合同约定，交房逾期，开发商按日以房价款万分之一支付违约金，违约金在交房后30天内支付。

　　“我们无家可归，只能租房居住，开发商违约责任太低，我们的生活成本又这么高。”对于合同约定内容，一些业主提出不同意见，称交房遥遥无期，不知何时能获得赔偿，提出开发商按月先行支付赔偿。

　　业主建议被开发商拒绝。开发商认为，房屋买卖合同对逾期交房责任已有明确规定，应按照合同规定执行。