小区门禁卡 业主租户不同价

　　本报讯 （记者刘珍妮）近日，海淀区永泰园新地标小区开始实行刷门禁卡出入大门的封闭式管理，业主需交10元办理门禁卡，租户则需交50元并另押100元，“同卡不同费”让小区租户感到不满。

　　昨日，小区业委会和物业称，收费及其标准已经过公示，无住户产生异议，“同卡不同费”出于加强对群租户和公司租户管理的考虑。

　　封闭管理没卡难进门

　　永泰园新地标位于海淀清河地区，共有4栋住宅楼共1200余户。昨日下午，小区东西两个大门均有四五名保安执勤，出入小区的人员均需刷读门禁卡，无卡人员被拦在门外，等待业主来接。

　　东门的保安称，小区3月15日开始实行刷卡进出大门。

　　对于封闭式管理，业主张先生持肯定态度，“这是我们小区治乱的开始。”

　　在该小区的业主论坛上，多数业主希望物业能够坚持严控出入小区的人员。

　　租户不满高价办卡费

　　在业主们为小区的封闭管理叫好的同时，办理门禁卡的费用却让小区的租户生出不满。

　　周先生租下15号楼一户房屋用于办公，“业主办卡凭借房产证等证明收10元，但租户却要收50元，还要交100元押金。”周先生称，自己公司里有十多名员工，门禁卡的费用要花近千元。

　　租住在15号楼的王女士想通过房东办卡，但房东在国外，难以出示相关证件，王女士和室友曾想过办一张卡然后复制，却发现小区的门禁卡已加密，无法复制，“为什么同在一个小区住，要区别对待，太不合理了。”

　　■ 回应

　　收费标准经业委会批准

　　昨日，小区物业公司经理马女士称，收费及标准通过了业委会的批准，且在公示期间无人提出异议，物业只是按照业委会的决议收取费用，租户可以委托业主按照10元来办卡，但数量限定在5张。

　　小区业委会主任郭先生证实了物业的说法，他说，小区1200多住户中，租户约占三分之一，其中不少人属于群租户及商业租户，这让本为住宅性质的小区管理混乱。他称，租户高收费主要为了抑制群租户和公司租户的混乱状态，办卡的所有费用将用于小区的公共事务。

　　■ 说法

　　租户与房东可协商缴费

　　北京市幸福指针业主大会辅导中心理事长蔡若炎表示，从合法性看，如果永泰园的收费标准通过全体业主的决议，则可以按此执行，由于租户不是业主，无权提出异议。

　　但从合理性考虑，“同卡不同价”确实存在“歧视和不公平”，租户和房东存在合约关系，如果合同中没有约定门禁卡的费用怎么缴纳，租户有权与业主协商缴费金额，“比如，多出的门禁卡费用由业主承担。”