农光里社区改造 每户至少增13平米

　　本报讯 昨天上午，市委副书记、市长郭金龙到朝阳区劲松街道农光里社区，进行推进老旧小区综合整治工作专题调研。农光里社区建于上世纪70年代，这些砖混结构的楼房因达不到现行抗震标准，将启动抗震节能综合改造。据了解，前日下午，街道办工作人员已经把房屋改造协议送到了居民手中。

　　每平米改造费为4000元

　　郭金龙调研时强调，老旧小区综合整治已列入为群众办实事折子工程，是市政府向全市人民作出的郑重承诺。各级政府要深入细致地做好群众工作，了解每个老旧小区的实际情况和改造需要，尽快改善群众居住条件，扎扎实实把好事办好。

　　农光里社区住户多是原北京内燃机总厂的职工。朝阳区负责人介绍，17号楼作为试点，马上启动抗震加固、节能保温、管线改造等工程。经过改造后，每户居民房屋增加的面积将不低于13平方米。

　　据了解，前日下午，街道办工作人员已将房屋改造协议送到居民手中。

　　协议书中约定，此次房屋的改造内容为，抗震加固、屋面平改坡、外墙保温节能改造、供热计量改造、上下水主管线改造。

　　在改造价格方面，居民须按扩建部位的实际面积，在明年底前，按4000元/平米交纳费用，并办理相关产权手续。

　　此外，改造工程结束后，居民接到回迁通知10日内须搬回。

　　每个施工环节都将监控

　　在随后的座谈会上，郭金龙强调，各区县和各有关部门要尽快解决违法建筑拆除、市政管线改造升级等问题；在综合整治过程中同步探索老旧小区管理模式，推进业主大会建设，推行社会化、专业化物业管理。

　　对于施工安全和工程质量，郭金龙要求各区县和各有关部门认真做好规划设计，以群众满意为标准，充分吸收专家和群众意见，为每个居民楼量身设计具体改造方案，解决好群众最关切的问题；严格把好招投标关和标准关，确保施工单位、建筑材料符合要求；要对施工过程、工程监理每个环节进行全程监控，确保施工安全和治安安全。

　　■ 现场

　　市长现场请居民“多支持”

　　农光里社区17号楼2门21号，是陈文英家，老人在这间51平方米的房子里住了36年。上世纪70年代，51平米的居室已经是很不错的住房条件了；但随着城市的加速发展，现在这样的住房就显得老旧而窄小了。

　　昨日上午，郭金龙对陈文英和其他的居民说，“我们来，是想听听大家对改造工程的意见。通过改造实现抗震、保温，有条件的话，再增加点面积。大家支不支持？”现场的居民听完，都表示同意。“增加了面积，除政府补贴外，大伙儿适当地掏一点儿钱，行吗？”“行。我们还希望政府把管道改造一下。”“这些条件都要改善，但是施工多少会给你们的生活带来不便——”这次市长的话还没说完，大家就急着表示：“没有问题。”他们还告诉市长，区里已经为大家安排好了周转房。

　　小区院里，听说市长来了，社区的居民们都围了上来。“这栋楼是试点，那我们的楼改吗？”居民们七嘴八舌地问。“试点先走一步，搞好了，这个小区就照这么做。但是改造工程大，也要劳动街坊了，施工过程中，住房可能需要周转。”郭金龙提高嗓门说，“也希望得到你们的支持，大家的事儿大家办！”听了市长的话，现场居民都表示，这是大好事，没有问题。

　　■ 回访

　　“10天内须搬回”有望延长期限

　　居民称需要重新装修，回迁期限太短；社区称正研究修改

　　“自从知道房屋改造要搬出去，我半个月没打扫屋里的卫生了，盼着赶紧搬。”劲松农光里社区17号楼5层的住户李淑云说。对于旧房改造，李淑云很赞成，但协议中“通知回迁后10天必须搬回”的条款，却让她犯了难。

　　51平米住了三代四口

　　一进农光里社区，随处可以发现上世纪六七十年代的元素。社区的大门最上方有一颗红色五星，周围的墙面上也画着那个年代特有的宣传画和标语。小区住户介绍，这是街道办后来装饰成这个效果的，表现这个小区的历史。

　　李淑云的婆婆闫淑清是原北京内燃机厂的退休职工，1976年，农光里社区建起来，她家分到了一套房子，到现在一家三代四口人，居住在仅有51平米的两室一厅里。

　　客厅太小吃饭到卧室

　　李淑云家没有装修，仍然保持着1976年刚搬进去的模样。一进门，右手边是一个1米多高的木柜子，柜子的两扇门上刻着毛主席语录。

　　墙体上还刷着那个年代流行的蓝色墙裙，卧室的门也是蓝色的木板门。

　　由于是老房子，客厅非常小，平时吃饭只能在主卧的桌子上吃。房子有一个小阳台却不向阳，衣服有时候晾三天也不干。

　　改造后将有3个阳台

　　说起房屋改造，李淑云非常高兴，改造后家里将多出至少13平方米，且有3个阳台。

　　但李淑云还有一点不太满意，协议书规定必须在通知回迁10天内搬回，“这个时间太短。”她说，由于房屋改造，室内装饰会遭到破坏，需要重新装修，10天之内肯定完不成。

　　农光里社区居委会陈主任说，每一户有不同的情况，“我们正在解释，能满足就尽量满足。但是大方向不变。”

　　对于协议中“通知回迁后10天必须搬回”条款，陈主任说，据他所知，街道办事处正在研究修改，可能会延长回迁期限。本报记者 刘春瑞

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　　老旧小区整治 青塔东里试点

　　丰台今年将综合整治20个老旧小区，完成138.5万平米抗震加固

　　本报讯（记者马力 通讯员卢颖 赵智和）记者昨天从丰台区房管局获悉，丰台区今年将对20个老旧小区进行综合整治，首先在青塔东里1号楼进行试点。

　　居民盼改造迎儿子儿媳

　　家住青塔东里1号楼的蒋先生有两块心病，担心老楼经不住轻微的地震；房屋面积小，儿子、儿媳妇只能在外租房。蒋先生今年60岁，和老伴住着一套39平米的房子。儿子结婚了，房间太小四个人转不开身，只好花1500元租了一间房。

　　听说自家居住的楼要进行综合整治，不但楼房进行加固，而且房屋面积还有可能增加10平方米，住户只负担每平方米3000元左右的改造成本，蒋先生心病消除了，“房子改造好，儿子儿媳妇就可以搬回家住了。”

　　小区整治居民“说了算”

　　丰台区房管局相关负责人说，1990年（含）以前建成的、建设标准不高、设施设备落后、工程配套不全的小区，将进行节能改造、平改坡、热计量改造、防水粉刷等工作。而1980年前建成的老旧房屋将进行抗震鉴定，对不达标的老旧房屋进行结构抗震加固改造。

　　这位负责人说，改造将充分实现公众参与，结合老旧小区的总体情况，先期征求居民对综合整治工作的意愿，对居民强烈要求的小区优先纳入整治计划。被确定为当年整治的老旧小区，设计过程中还将充分吸收居民意愿和专业建议，邀请居民代表、专家、规划部门对小区设计方案进行研讨。

　　594栋房屋将抗震加固

　　按计划，2011年至2015年，丰台区将有计划分批次完成旧小区综合整治。今年实施20个老旧小区综合整治，其中重点完成位于主要大街、重点地区、重点旅游景区以及进京国道、铁路周边的老旧小区综合整治。

　　同时，在房屋安全鉴定基础上，完成594幢、138.5万平米房屋的抗震加固、节能改造、供热计量温控系统和附属设施改造。