两清华教职工被裁定“先腾房”

　　■ “十余教职工拒腾房清华被诉”追踪

　　本报讯 （记者陈博）去年7月，清华大学签约，将一校区土地出让给CBD核心区二期的开发商。因10多户清华教职工未按时腾退房屋，CBD开发商将清华大学和住户分别作为被告和第三人分案起诉（本报3月25日曾报道）。

　　昨天，朝阳法院在对受理的10起案件未作出宣判前，对其中两户作出先予执行裁定，要求两住户于今日前将房屋腾空交付开发商。

　　住户对此裁定不服申请复议。

　　法院下发先予执行裁定

　　涉案的一名清华教职工王老师介绍，他和另一位老师的案子于前日第二次开庭，法院出具了先予执行的《民事裁定书》，要求清华及他们两家于3月28日前腾退房屋交付商务中心区开发公司。

　　裁定书显示，清华未在合同约定时间内交付全部土地，侵害了原告公司的合法权益，可能造成不必要的经济损失。根据原告申请，法院下发、送达先予执行的裁定，并立即执行。

　　住户称将面临无家可归

　　“法官说我们的案子会继续审理，但裁定即日生效。”王老师对裁定不服，提出复议。但裁定书明确写明“复议期间不停止裁定的执行”。

　　王老师称，自己没有其他住房，不符合《民事诉讼法》关于先予执行的法定要求。

　　“如果下一步法院要强拆，我们肯定面临无家可归的境地。”王老师称。

　　■ 名词解释及法条

　　先予执行：指的是法院在审理民事案件的过程中，因当事人一方生产或生活上的迫切需要，根据其申请，在作出判决前，裁定一方当事人给付另一方当事人一定的财物，或立即实施或停止某种行为，并立即执行的措施。

　　《民事诉讼法》规定：经当事人申请，法院可裁定先予执行的案件有以下三类：追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；追索劳动报酬的；因情况紧急需要先予执行的。

　　生效的民事裁定，当事人拒绝履行的，经对方当事人申请，法院可以强制执行。强制迁出房屋或强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

　　当事人对财产保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。