门头沟棚户区居民入住安置房

　　本报讯 昨日，门头沟区政府表示，采空棚户区改造工程取得进展，35万平方米的安置房开始入住。门头沟区将再利用两年的时间，让城区及主要矿区10万平房居民全部住上楼房。

　　部分平房居民搬进新家

　　据介绍，2009年起，门头沟决定实施采空棚户区改造工程，计划利用3年时间基本完成建设定向安置房200万平方米，搬迁安置居民3.1万户，8.5万人。

　　目前，具备施工条件的196栋住宅楼全部进入主体结构施工，其中148栋结构封顶，35万平方米安置房开始入住。其中石门营、石泉两个地块已经完成3689户的选房工作，其中832户已经办理入住。

　　每人40平方米产业用地保生计

　　由于采空棚户区地质原因，安置房实行异地建设，先后在采空区外选择了石门营、石泉、黑山、中门寺、小园五个地块作为安置房建设用地。五个地块将共计新建和回购安置房275万平方米，其中住宅234万平方米，配套公建41万平方米，可提供住宅约3.6万套，超额完成200万平方米的安置房建设任务。

　　明年年底，200万平方米安置房将竣工，基本完成采空棚户区改造任务。在此基础上，又启动了新棚改100万平方米安置房建设，开工建设京煤集团38万平方米工矿棚户区改造，将再用两年时间实现城区和矿区10万平房居民全部上楼。

　　此外，门头沟区对搬迁上楼的农民预留了人均40平方米的产业用地，解决上楼后的生计问题。

　　腾退区将发展旅游文化产业

　　门头沟区表示，今年将继续加快5个地块安置房的建设，确保安置房按期达到入住条件，同时加强住房分配，有序推进8000套安置房选房入住。此外，抓好新增的100万平方米棚改安置房建设任务规划及手续办理、资金筹措等工作。

　　此外，门头沟区将推进7平方公里棚改腾退区域的土地开放上市。按门头沟区产业空间布局，棚改腾退区域被纳入新城4个商务区之一的门城生态商务区，重点发展旅游文化生态相关产业。区域内将建中国非物质文化遗产博览园、京煤现代装备产业园等项目。

　　■ 链接

　　出行难 吃水难 用电难

　　门头沟采空棚户区位于门头沟核心城区，由于长期矿业开采造成了约7平方公里的采空区。该地区房屋主要为五六十年代建造的矿工居住用房，以低矮破旧的平房为主，年久失修，破损严重。棚户区内基础设施严重滞后，供水、供电等市政管线老化陈旧，居民出行难、吃水难、用电难等问题长期存在。

　　该地区城、矿、村相互交织，有12个行政村和15个社区居委会，共计3.1万户，8.5万人。人均居住面积不足11平方米，其中76％的家庭年收入低于全区平均水平。80年代以来，该区域先后出现21个塌陷坑及裂缝。塌陷多发生在密集居民区中，造成部分房屋地基下沉、墙体开裂，严重影响了居民的居住安全。

　　■ 政策

　　人均居住面积将达25平方米

　　据了解，门头沟区采空棚户区是北京最大片区的棚户区改造项目，也是门头沟建区以来最大的搬迁改造项目。项目完成后，棚户区人均居住面积将达到25平方米，将改善全区三分之一人口的住房问题。

　　安置房户型设计参照经济适用房，一、二、三居室户型面积分别为40、60、80平方米，户型数量比分别为2:7:1，多层与小高层数量比为4:6。

　　搬迁安置以产权置换为主，货币补偿为辅。置换后居民所得楼房面积是以现有房屋面积乘以1.33再加20平方米。对于集体土地范围内的拆迁，由村民自行选择购买定向安置房或者划定宅基地方式进行安置。

　　另外，由于棚户区居民大部分是矿工家属，其住房属于公房性质，住户仅为租赁者，针对这一普遍情况，采取纯产权置换，放弃直管公房产权，居民安置上楼后房屋产权全部转换为居民产权。

　　终于能在家上厕所洗澡了

　　昨天，58岁的门头沟区安全下街村人史秀芝站在刚刚装修好的石门营安置房内，看着木地板和新刷的白墙，一直在笑。

　　史秀芝和丈夫凭着100多平方米的平房，置换了3套安置房，一个一居室，两个两居室。工薪家庭的史秀芝说，之前根本就不敢想买楼房，转眼间，自己没花一分钱，就拥有了三套楼房。

　　今年1月，史秀芝拿到了新房的钥匙，把装修工程给了一家装修公司，本来不需要自己再操心，但史秀芝每天下班后，都要去一趟新房，看一下装修的进展情况。

　　说起曾经住的平房与现在的对比，史秀芝说，平时上厕所需要到村里的公共厕所，上一次厕所，来回需要十分钟。洗澡也需要去公共澡堂。而现在，史秀芝感叹道：“终于可以在家里上厕所和洗澡了。”

　　租了一辈子房搬了8次家

　　13岁下煤窑挖煤，搬过8次家，今年81岁的姜志深作为一名老矿工，一辈子都是租房子住。现在，他住的圈外南坡村的平房也是单位的公房。

　　老人常感慨，矿工收入太低，买不起房子。在他的记忆里，一共搬过8次家。

　　由于棚户区居民大部分是矿工家属，房子属于公家，针对这一情况，门头沟区采取纯产权置换的方式，放弃直管公房产权，居民安置上楼后房屋产权全部转换为居民产权。于是，姜志深用租住的63平方米的公房，置换了三居室，而且是个人产权。

　　说起现在住的平房，姜志深也很留恋，“平房还算结实，一个小院向阳也比较宽敞。”但姜志深也表示，自己更愿意住楼房，“更重要的是，我终于要有属于自己的房子了”。

　　本版采写/本报记者 刘春瑞

　　本版摄影/本报记者 王嘉宁