76亿贷款助中海“还贷”

　　新京报讯 （记者袁晓澜）继龙湖地产与9家银行组成的银团成功获得24.3亿港元贷款后，昨日，中国海外发展有限公司（下称中海地产）宣布，与12家银行组成的银团签订一项76亿港元三年期的俱乐部贷款。自2月以来，内地房企频频以配股、发债、贷款等方式融资。

　　房企多渠道融资

　　根据中海地产官网信息显示，为其提供76亿港元三年期贷款的银团主要由香港本地银行和国际外资银行组成，包括中国银行(香港)、中国农业银行香港分行、交通银行香港分行、星展银行香港分行、中国建设银行香港分行、中国工商银行(亚洲)、三井住友银行、永亨银行、汇丰银行、恒生银行、东亚银行以及大华银行。

　　中海地产表示，该笔贷款主要用于偿还现有一些银行贷款以及作为房地产发展。据悉，中海地产在今年已多次融资。2月15日，中海地产发行5年期5亿美元债券；3月14日，中海地产子公司中海宏洋集团宣布发行22亿港元可转换债券。

　　据记者不完全统计，自今年2月以来，已有7家内地房企以配股、发债、贷款等方式融资近200亿港元。其中，4月5日，龙湖地产与9家银行组成的银团签订24.3亿港元的贷款协议。而瑞安房地产、华润置地、碧桂园、雅居乐、合景泰富等内地房企也有融资动作。

　　业内人士认为，房企频频融资，因为去年房企销售放缓、存货增加、回款减少，影响到了房企的还债能力，房企今年对资金的需求很迫切。

　　房企存货、负债双升

　　据第三方机构统计数据，截至4月9日，69家上市房企实现净利润391亿元，存货已升至9437.78亿元，较之去年同期的6598.13亿元，同比增长了43.04%。总负债超过8000亿元，同比去年增长三成。

　　基强联行投资公司董事总经理陈基强认为，从去年第三季度开始，由于银根收紧，房企很难从银行拿到开发贷，即使是销售回款，由于按揭原因，今年一季度，房企才能拿到去年银行的放款。因此房企只有多方拓展融资渠道，才能在今年渡过难关。

　　■ 回放

　　房企近期融资动作

　　2月15日 中海地产发行5年期5亿美元债券。

　　2月17日 瑞安房地产发行4亿美元的优先票据。

　　2月23日 华润置地向银行贷款3亿港元。

　　2月29日 碧桂园配股融资约21.9亿港元。

　　3月6日 雅居乐与渣打银行订立18个月3.85亿港元贷款协议。

　　3月14日 雅居乐发行5年期7亿美元优先票据。

　　3月14日 中海地产子公司中海宏洋集团发行22亿港元可转换债券。

　　3月16日 合景泰富发行5年期4亿美元优先票据。

　　4月5日 龙湖集团与9家银行签订三年期24.3亿港元贷款。

　　4月11日 中海地产与12家银行签订三年期76亿港元贷款。

　　（新京报记者 袁晓澜 整理）