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中弘欲150亿开发西双版纳旅游地产

计划5年内完成,建设内容包括港口码头、山地度假酒店、主题公园、雨林公园等

2012年04月18日 星期三 新京报
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  新京报讯 (记者张旭)又一家房企启动云南旅游地产大手笔开发。中弘控股股份有限公司(以下简称“中弘股份”)昨日公告称,已与云南西双版纳签署一份旅游度假开发项目合作协议,将投资开发路南山旅游度假项目,项目预计总投资约150亿元。

  项目规划尚待审批

  根据中弘股份公告披露,与西双版纳的合作协议于4月14日签订。项目规划控制总面积约10.12万亩,建设用地总面积约1.47万亩。原则上3年完成公建,5年全面完成项目开发。建设内容包括港口码头、山地度假酒店、主题公园、雨林公园等。

  根据记者了解,路南山项目目前总体属于一个框架协议。公告披露的协议内容也强调,项目规划尚需国土、规划等相关部门审批,然后实施招拍挂。如果报批不成功或者招拍挂时中弘股份未能中标,项目也存在不能实施的风险。

  协议也显示,自合同签订之日起30日内,中弘股份将在西双版纳注册成立注册资金1亿元的项目公司。中弘股份有关人士也表示,预计正式开工也要在一年之后。

  主要资金将通过基金募集

  中弘股份表示,由于尚未完成项目规划方案设计,目前总投资额预计约150亿元,最终数字尚不能确定。对于这笔大额投资方式,中弘股份将采取滚动开发的方式进行,前期以公司自有资金为主,而主要资金来源拟通过基金募集的方式进行,拟与其他大型企业共同发起产业基金。

  有同在云南开发项目的人士对记者表示,旅游地产项目耗资较大,投资期也长,企业通常都会寻求合作伙伴或进行融资。

  此前,领衔投资普洱旅游地产项目的中坤集团也对外表示,在项目预计的500亿投资规模中,中坤预计投资100亿,其余投资会通过带动其他投资者进入完成。而在中坤自己的投资中,自有资金预计占20%,融资20%,通过销售资金平衡30%-40%,其余为银行按揭。

  ■ 链接

  近两年来,万达、中坤、世纪城、华侨城、雅居乐等开发商先后在云南开发旅游地产项目,项目集中在丽江、昆明、腾冲、西双版纳等旅游热点地区。

  在中弘之前,万达已联合中国泛海、联想控股等企业在西双版纳开发旅游度假区。今年3月,中坤与普洱市签署了500亿元的投资框架协议。

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