南昌市政否认拿地建隐形驻京办

　　新京报讯 （记者张旭）“拿地完全是企业自主投资行为。”在以19.15亿元拿下东城区香河园3号地之后，南昌市政公用投资控股有限责任公司（以下简称“南昌市政”）相关负责人昨日对记者表示，不存在所谓的拿地有“政治任务”的情形，该地块不会用来建设南昌驻京办。

　　南昌市政高管否认传闻

　　4月17日，有业内人士通过认证微博发布消息称，“权威消息，这家企业承担了市府的政治任务，因南昌驻京办已被撤，需建隐形的新驻京办，且南昌为此地的预算是23亿！”昨天下午，南昌市政党委副书记胡高仔对记者否认了有关传言。胡高仔表示，南昌市本身已经有驻京办，香河园地块不会建驻京办了。

　　企业自筹资金完成支付

　　根据出让文件，该地块7.4万平米的体量包括超过5万平米的住宅和2万多平米的商业等。

　　此前，南昌市政府新闻办主任刘力也对外称，南昌市政竞买香河园3号地是企业自主投资行为，同时称作为南昌市的国有企业，“能够打出去是我们经济发展和实力壮大的结果。”

　　对于有关“预算23亿”的说法，胡高仔表示不存在政府拨款，19.15亿元的地价款将通过企业自筹资金解决。并称这部分资金的支付对于公司能力来说“完全没有问题”，不会构成太大压力。南昌市政官网显示，目前公司总资产达330亿元。

　　看好香河园地块“钱景”

　　4月16日，南昌市政击败多家竞争对手，以19.15亿元竞得东城区香河园3号地，楼面价折合2.57万元/平方米，成为2010年4月楼市调控启动后京城出让单价最高的住宅用地。

　　对于这家京外企业的拿地，有多位参与拿地的京城房企人士表示“不理解”，认为这一价格对于开发住宅来说不理智。

　　昨天，胡高仔透露，在香河园地块挂出后，南昌市政3月派人来京实地考察，4月形成分析报告。他们一致认为，香河园地块是少有的优质项目，基于稀缺价值等分析，认为该项目盈利性很好。该公司的一个投资风险评估委员会也认为，只要报价控制在合理范围内，就看好该地块开发前景。最终报价没有超过公司预期，也没有达到该地块设定的合理价格上限。

　　另据南昌市政介绍，该公司曾于2005年在北京拿地并开发了德胜佳苑楼盘。目前，房地产业务作为该公司重要的主业板块，将继续坚持“走出去”战略，已经在宁波、合肥等地开发项目。

　　对于下一步是否继续在京拿地，胡高仔表示，南昌市政“走出去”的战略会坚定不移，至于具体拿地城市和计划等，需要企业视市场情况而定。