未来科技城崛起带热楼市

　　受益于政府规划，位于北京昌平境内的未来科技城正在紧锣密鼓地建设中。未来科技城在规划之初就高起点、高规格，目前已有15家龙头央企签约进驻，这将吸引大约3万高端人才在此工作、居住，区域楼市将受益。为此，目前金融街、京基、金科、远洋等众多房企抢滩未来科技城周边优势地段，早早在此布局。

　　15家央企进驻未来科技城

　　据悉，未来科技城，位于昌平境内，于2009年7月正式启动建设。规划总面积约为10平方公里，以温榆河和定泗路为界，分为北区和南区。未来，伴随着大批央企的进驻，“未来科技城”将发展成为具有世界一流水准、引领我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术最高水平的创新产业基地。

　　目前，已确定神华集团、中海油、国家电网、华能集团、国电集团、中国电信、中粮集团、中国铝业等15家“国”字头央企进驻。据北京市发改委高技术处相关负责人介绍，签约进驻的15家央企项目已全部奠基开工。在进驻的项目中，神华北京低碳能源研究所一期已进驻运行，约有200人进驻办公；中国商飞项目一期工程101号楼已完工等。

　　为了推进昌平区“未来科技城”的建设，以及整个北部地区的发展，政府规划力度可谓空前。

　　北京市昌平区区长金树东曾公开表示，未来科技城2015年将全面建成。同时，考虑到“未来科技城”以后将吸引大量人才涌入，昌平将建设轨道交通加密线，将与5号线平行，从天通苑可直达国家级高科技园区——未来科技城。目前，此线路已进入论证阶段，将在今后两三年内开始建设。

　　受益规划 北七家楼市升温

　　根据规划，未来科技城将配备面积约300万平米的公共服务配套设施体系，内含总部办公、优质办公、创意办公、国际五星酒店、白领公寓、服务式公寓、中高档住宅、国际综合购物中心、科技财富论坛、体育中心、图书馆、剧院、中央绿地广场、知名公立学校、国际学校、医院及城市轨道交通系统。

　　据悉，未来科技城建成后，将有3万人在此办公，将激活该区域的居住和消费潜力。

　　伴随着“未来科技城”的建设，北七家楼市亦成为品牌开发商竞相涌入的热土。由于“未来科技城”以科技创新、低碳、生态为发展理念，整个区域楼市也呈现出低密宜居的特性。截至目前，已有金融街·金色漫香苑、京基鹭府、远洋傲北、金科王府等高端低密度项目相继入市，区域楼市逐步升温。

　　以金融街·金色漫香苑为例，该项目紧邻未来科技城，项目占地19.6万平米，总建筑面积28万平米，容积率仅1.5。项目定位于6-8层的托斯卡纳风情花园洋房，打造低密宜居社区。产品囊括100-140平米的二至三居花园洋房，和190平米的舒适大宅，具备电梯、花园入户的产品优势，全面满足了首置、首改人群的购房需求。

　　本版采写/新京报记者 袁晓澜