西山壹号院 何以一鸣惊城？

　　西山，在北京的自然地理和人文地理语境中，一直是一个美丽、典雅、尊贵的地方。900年来西山板块贵为京都皇脉所在，历代皇家贵族皆居住于此。而今，亦是国家部委机关、部队、高校大院所在之处。

　　钟灵毓秀，大宅传世。在西山风土的浸润下，历经3年潜心砥砺，西山壹号院，一座由知名房企融创中国打造的高端住宅，吸引了市场的高度关注。在2011年甫一面世，即倾动全城，持续荣获北京住宅月度销冠、季度销冠、半年销冠、年度前三名。

　　2012年，西山壹号院三期将升级推量入市。

　　礼敬西山，名动京城

　　2008年年底房市低迷之际，融创中国逆市重金获取现在的西山壹号院地块。从拿地之初，融创就有这样一个想法：充分尊重和理解西山这片土地，倾力打造真正符合京西隐贵之人文特性的高端住宅产品。西山壹号院，西山是原生的区域元素，壹号更是对项目高标准的期待，院则在西山这样一个历史文化积淀丰富的地方，从产品定位上向传统和区域特色回归。

　　从2008年拿地至2011年7月正式面世，西山壹号院历经三年精工磨砺。风华初露，随之而来的却是全国性的关注。仅半年的时间，西山壹号院就以30.5亿元的网签销售额，取得2011年下半年北京住宅销冠，并藉半年劲销之力跻身年度前三名。

　　诚非偶然，品牌房企精工使然。

　　精工筑院，大隐传承

　　2011年，西山壹号院名动京城的同时，融创中国以192亿元的销售额高居中国房企销售排行榜18位。2012年3月，融创中国再次凭借2011年辉煌业绩、日趋成熟的发展模式以及旗下精品项目的影响力一举摘得“2012中国房地产500强测评成果发布会峰会”综合榜单第18名和成长速度第1名两项荣誉。

　　从2003年底公司成立，发展到今天的规模、专业品牌、市场口碑，不能不提融创多年坚持的“高端精品”和“区域聚焦”战略。融创高层也在不同场合多次表示，将一如既往地致力于提升项目品质，打造高端精品物业，实现稳健快速发展。

　　无论是管线全入地、覆土3-6米起伏坡地融入西山造园，引入数千株30岁以上成年大乔全冠栽植，还是室外景观采用室内精装化高标准，或是户均2个车位、业主车库与访客车库独立分离，地上、地下双入户大堂等等，诸多对细节无限考究的思路、工艺，都显示出创新与专注，科学及人性化的色彩。

　　众所周知，西山板块一直是京城隐贵首选之居所，区域有党政军机关大院，大院氛围、大院情结浓厚，也为西山壹号院选择“大院”的设计理念提供了沃土。而今，一直标榜高端标准的融创中国董事长孙宏斌，在此打造的西山壹号院，是在绿城推出御园、龙湖推出颐和原著之后，北京当代首席豪宅典范。

　　这是“筑院”，也是对西山、对大隐世家的祝愿。隐在西山，传承后世，可期可待。

　　地利

　　山水交融，文脉鼎盛

　　仁者乐山，智者乐水。西山壹号院所处位置，从地理上兼具山水文明，气韵生动；古代文明和现代文明也在此处交汇，文脉鼎盛。

　　西山形胜，风物旖旎，被历代视为龙脉之地，尤以清代“三山五园”最为著名。西山壹号院坐落于西山龙脉东首之百望山麓，紧邻昆玉河源头，山河相谐，双龙聚首，堪为紫禁城外绝佳上乘风水之地。200万平米百望山森林公园、20万平米药用植物园和10万平米园区原生态山境公园呈U形环抱，将西山壹号院纳入怀中，藏风聚气，实为罕见宜居之地。

　　同时，海淀区政府计划于“十二五”期间投入900亿打造北部新区，西山壹号院作为北部新区门户，首先受益区域无与伦比的教育配套、医疗配套、商业配套、交通配套等。中关村一小、二小、人大附中、首师大附中、101中学、北京大学、清华大学，一流教育星罗棋布，育龙名校咫尺可达。

　　乐享

　　海淀新区，高端第一居所

　　坐拥西山，独有的10万平米森林山境公园，加上社区坡地起伏的造园手法，潺潺流水与百年名树交相辉映，西山壹号院的居住环境甚至远远超过许多作为第二居所的别墅。而难能可贵的是，西山壹号院不仅享有天然的山水资源，同时又拥有海淀新区日益完善的交通、购物、医疗、教育配套，完全匹配顶级第一居所的条件。

　　地处海淀北部新区门户，西山壹号院从整体区域发展中首当受益。交通配套方面，小区西侧的圆明园西路直通万泉河快速路，15分钟直达中关村核心区。此外，业已通车的京新高速、规划中的西山隧道、地铁16号线为业主出行提供了便捷。地铁海淀山后线预计2015年与16号线贯通运营，连接苏州街、国图、三里河、丽泽金融商务区等地。教育配套方面，西山壹号院在小区内引进了14个班的北大附小实验幼儿园，项目北侧首师大附中将进驻，中关村二小距离项目仅500米、人大附中西山学校约1000米，而其他如中关村一小天秀校区、101中学上地校区、清华附中、北大附中等都为居住者的适龄子女教育提供保障。

　　医疗、购物方面，解放军309医院、规划中的北医三院、年内即将运营的北大国际医院近在咫尺；除区域边规划的18万平米商业中心外，项目自身在沿圆明园西路一侧打造了15000平米顶级商街，包括室内外双泳池、红酒坊、SPA等多种业态，打造京西顶级休闲商街。

　　筑法

　　师法“钓鱼台”，再造“将军楼”

　　建筑大师张开济谈到自己最满意的作品是天安门观礼台，高不过天安门的红墙，颜色与城楼浑然一体，融入天安门整体景观。西山壹号院之于西山，也是融入。

　　在整体规划上，西山壹号院遵循“钓鱼台”国宾馆公园式的交通布局与规划理念，使得建筑如珍珠般散落于园林之中，楼座错落布局形成超过80米的楼间距，视野开阔户户观景。4-6层低密度大宅浓荫掩映，与西山板块原有的天际线和谐相生，景观与西山一脉相承。

　　在建筑设计上，西山壹号院采用西郊大院苏式“将军楼”的形式，立面简约大气，大坡屋顶出挑深远，横向线条遒劲有度，压低了视觉高度，似山脉伏进。这一设计契合京西隐贵的“大院情结”。

　　为能最直接地体现大院气质，在立面石材选择上，西山壹号院研发团队履迹全球，寻找并储存了足够量的德国米黄莱姆石，其大气、沉稳的色泽和纹理，以及蕴藏上亿年海洋生物化石的深度，是对阳刚、伟岸将军楼的最好注解。

　　这一切，成就了西山壹号院跻身中国当代首席大院的地位。

　　游园

　　脉承西山，最年幼的树已知天命

　　颐和园、圆明园、植物园、百望山森林公园、药用植物园，园园环抱、层层相拥。海淀西北的园林序列，如今可以新添西山壹号“园”。

　　“居士高踪何处寻？居然城市有山林。”对于大隐西山的高端置业者来说，社区内景观园林对于居住生活来说，必不可少，游目骋怀，怡养身心。

　　春末夏初，西山壹号院售楼处南侧的水池中锦鳞游泳，前人所谓“岸芷汀兰，郁郁青青”正真实呈现。实景园林中，蓝天白云之下，夹道花木，曲水叠瀑，美不胜收。其背后正是西山壹号院打造高品质园林的匠心精艺。

　　西山壹号院造园选用错落起伏的坡地手法，景观覆土达到3-6米。全冠移植数千株成年大乔，密度超过一般社区两倍，其中不乏百岁白皮松、50岁银杏、胸径35厘米以上望春玉兰、雪松、元宝枫、法桐、鹅掌楸等珍贵树种，造就“庭院深深深几许”的西郊大院印象。由于坡地起伏造园和12-16米错落乔木搭配，每层楼都可以欣赏到不同的绿色，不同的景观。

　　地处西山，西山壹号院造园首先秉承了与西山景观一脉相承的原则。为实现四季有景，园区内搭配了40%的常绿树种、30%彩叶类树种、30%赏花类树种。海棠、玉兰、丁香、紫薇、水杉、银杏、马褂木、雪松等众多珍贵植物，使得园区景观四时不同，春来百花争艳，夏来绿树成荫，秋来绚丽多彩，冬来青松傲雪，大气的景观深化大院的文化气韵。建筑掩映于盎然浓荫，人游走园中恍如置身桃源。

　　西山壹号院在覆土层较厚的基础上还创新设计，将回水管、给水管、消防消火栓管、通讯线路等13路管线设置在地下车库顶板下，成功将整体井盖数量减少约85%。这一创举，使园区景观更为完整，浑然天成。

　　铺装于园区道路上的黄板岩，工不厌细，铺装比一般施工至少精细六七成。“做一件晚礼服或许也不过如此吧。”现场工程监理如此感叹。

　　安家

　　八重安防体系，智能守护家园

　　家，温馨的港湾，更需要一个安全系统的呵护。西山壹号院以国内最高安防标准为目标，采用高端住宅智能化标配，设置八重安防系统，做到无盲点的360度护卫。八重安防系统包括：3.6米-4.8米全石材高墙、无盲点周界报警系统、实时可控的可视对讲与多层级的门禁系统、24小时电子巡更、室内幕帘红外探测系统、360度24小时视频监控系统、智能化停车管理系统、集中安防检测。

　　在智能安防系统打造方面，项目也注重很多人性化的细节。例如在设计时下调了围墙高度，以照顾一层居住者的视觉感受；在室内幕帘红外探测方面，引入微波技术，增强对人和动物的识别，减少误报等等。