龙湖CBD东推售写字楼

　　新京报讯 （记者李捷）5月13日，龙湖地产发布消息称，旗下位于北京常营的长楹天街项目即将开盘推售两栋写字楼，主要定位于中小型传媒及创意类公司。据项目相关负责人介绍，项目正处于前期蓄客阶段，从排号情况可以看出其写字楼产品吸引了不少投资型和自用型客户。

　　写字楼需求外溢

　　6月，央视即将全面入驻东三环新台址成为市民的热点话题，这一消息对北京CBD及泛CBD区域商业地产的促动作用则已经开始显现。据多家商业机构调查数据显示，2012年一季度，北京六大传统写字楼区域平均租金继续保持高增长的水平，且空置率水平已降至数年来历史谷底，这一现象以CBD区域最为典型。高纬环球分析师张平分析称：“持续高涨的租金和12000家传媒类企业及8000家相关企业东进的庞大需求，必将外溢至临近CBD的周边区域。”

　　主打“传媒牌”

　　根据北京“十二五”时期的规划部署，将启动建设CBD-定福庄国际传媒走廊，因此定福庄产业区不仅面临着接纳CBD扩散、承载中国国际传媒信息中心的功能，还肩负着打造新传媒产业功能区的使命，将从传统业态向传媒业态转变。

　　据了解，龙湖长楹天街所在的常营区域正好处在定福庄传媒产业带上，新的写字楼产品也将主打“传媒公园”概念。业内人士介绍，该区域商业需求旺盛，但一直以来供应呈短缺局面。长楹天街46万平米的综合体项目集居住、办公、商业一体化有效填补了区域内的空白，并提升了商业氛围。

　　据龙湖集团营销总监邹墨远表示，长楹天街写字楼产品主要定位于中小型传媒及创意类公司，这给CBD区域写字楼供应的短缺及传媒行业对于写字楼产品的特殊需求找到了释放的出口。记者了解到，作为龙湖在京首个“地铁上盖”的项目，长楹天街截至目前已累计销售25亿元，品牌和区域潜在的价值空间成为该项目购房者最看重的两大因素。