南城再获投资 房山商业大有可为

　　4月，北京市宣布在完成对南城计划投资2900亿的基础之上，今年再投资741亿元，在城南地区实施基础设施建设、民生改善、产业功能区开发和重大产业项目4类共121个重点项目。再加上北京第二机场落户南城等利好消息，大兴、房山等南城区域受益最大。而南城不仅是政府重点投资的方向，更深得企业和购房人投资的青睐。

　　房山投资价值显现

　　根据房山产业规划，目前已形成以石化材料加工、机电装备及新材料房地产及建材、物流四大主导产业，已进驻的企业包括燕山石化、长安汽车，以及中石油、中石化、中粮、中核、港中旅等央企。

　　随着南城计划的实施，房山发展提速。据悉，房山十二五产业规划把房山定位为“首都高端制造业新区”，打造新型的产业功能聚集区。具体规划为五大产业功能区：包括长安汽车、北车城际列车、亚通等8企业入驻的窦店高端现代制造业产业聚集区；燕山石化产业聚集区；与中粮合作的中国北京农业生态谷；中国房山地质公园；CSD中央休闲购物区等。

　　而随着首都第二机场落户南城，空港经济也将有利于房山发展航空运输和物流服务产业、航空运输指向性的加工制造业。而西部北京金融街、丽泽商务区、丰台总部基地等产业集群的发展，也会对房山产生依托，衍生相关企业来到房山办公。

　　依托产业的聚集效应以及市区办公需求外溢，房山区域办公楼需求猛增，房山商业办公产品迎来投资好时机。

　　绿地打造区域商业标杆

　　作为房山区域内规模最大的甲级写字楼集群，绿地启航国际有着多重优势。

　　据了解，房山区域内，目前并没有大型商业综合体，购物休闲也仅限于良乡的国泰商城、华冠超市等传统商场；也没有顶级办公环境的甲级写字楼，绿地启航国际将填补地区少商业配套的空缺。

　　目前，绿地启航国际为绿地新都会写字楼部分，在售的为151-1450平米办公产品，满足不同企业的办公需求。据绿地启航国际负责人介绍，南城开发晚，像绿地启航国际这样配套完善的甲级写字楼集群较少，因此项目一开盘，吸引了周边企业的关注。

　　据悉，绿地新都会是一个60万平米的商业综合体，其中有31万平米商业配套规划，项目规划有星级酒店；5万平米购物中心、集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体；1万平米运动会所，内设游泳池、篮球场、羽毛球场、壁球室、瑜伽健身房等；300人青年大餐厅、国际幼儿园等多元商业配套，功能覆盖商务生活的方方面面，极致便利，未来将成为房山地区企业、精英白领聚集地，有望成为地区地标。

　　新京报记者 袁晓澜