四合院修缮需“原拆原建”

　　新京报讯 （记者马力）“四合院的布局非常有讲究，要实现保护的目标，就应避免在复建或翻建过程中破坏。”昨天，北京城市规划学会成立《四合院风貌保护与修缮》学术研究组，并宣布该课题研究初步完成，明确了四合院修缮过程要遵守“原拆原建”原则。

　　四合院仍不断被合法拆改

　　这位负责人介绍，上世纪八九十年代，为解决老百姓住房困难，曾出现对四合院的大拆大改，建设了大批楼房，致使北京古都风貌受到极大的破坏。2000年以来，大规模的大拆大改基本停止，北京在总体规划中确定历史文化保护区33片，同时为解决危房问题，也对旧城房屋进行了一些修缮。但从保护四合院建筑风貌来说仍不尽如人意，特别是33片保护区之外，四合院仍在不断被合法拆改等问题亟待研究控制。

　　但四合院的保护难度又是比较大的。此前一些四合院的修缮中，由于研究不够，实际上居民没有减少，修缮后仍是大杂院。为此，规划学会自去年开始，提出了《四合院风貌保护与修缮》的研究课题并进行了实地调研，目前，该课题已经完成，通过了专家审议。

　　四合院存产权混乱等问题

　　研究成果显示，目前北京的四合院可分为7类， 包括：较标准的四合院、不规范的四合院、带地下室的四合院、房屋局部二层四合院、庭院加天棚四合院、局部翻建四合院、高楼下的四合院，其中大多为布局形式多样、不标准的四合院。而且，四合院的产权混乱，主要有单位自管房、房管所直管房、军产房、私产房等几类，其中以公房居多，私房占少数，混合产也占相当比例。尤其是大杂院，通常一个院落几种产权混杂，由于主体利益分化，意见难达统一，给修缮带来很大难度。

　　青砖灰色合瓦等为修缮要素

　　在昨日的会议上，针对目前一些四合院修缮中采用朱漆大门、汉白玉栏杆等做法，专家表示，四合院建筑应以灰为基本色调，整体色彩应简朴，不过分华丽。

　　课题中也提出了四合院修缮的技术要求和措施，包括四合院风貌要素，即基本格局、外形和尺度、材料和色彩、屋面瓦等。青砖、灰色合瓦、木构架作为四合院的修缮要素必须遵守。

　　绿化则按照四合院的特点，首先保留现有大树，没有大树的要补种。主院落保证院内至少一棵乔木，其余地方用以种植灌木花草。四合院周围应尽量增种新树，胡同宽度达到要求的情况下，以至少保证单侧行道树为宜。而四合院的停车问题可通过建设公共停车地库解决。

　　这位负责人表示，下一步课题还将继续研究保护区之外的四合院保护范围、四合院修缮的优惠政策、以及四合院建筑、构造、节能、功能使用及地下空间利用等，并选择四合院修缮试点实施。