高端楼盘上周热销 分析称房价不会大幅反弹

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　　新京报讯 （记者张旭）6月9日，大望京“地王”项目远洋万和公馆取证入市，取证房源158套，预售均价接近58000元/平方米。根据远洋嘉业房地产经纪有限公司有关人士透露，远洋万和公馆上周末开盘销售8.2亿，认购48套。除远洋万和公馆外，位于海淀西山板块的西山壹号院上周末销售额也超过8亿。

　　根据亚豪机构、北京中原地产等统计，上周，北京市商品住宅“量跌价升”，新建住宅期房、现房合计成交2011套，环比下降12%；整体成交均价为21070元/平方米，环比上涨7.48%。有关数据显示，上周均价超4万元/平方米的住宅成交1.87万平方米，环比增加23%。

　　对于当下高端楼盘热销，也有业内人士认为，其中不免还有开发商通过销控“造势”的因素。个别楼盘通过优惠实际推出的房源数量，要少于取得预售证的套数，这就造成认购比例偏高。北京中原认为，受信贷政策调整影响，6月北京楼市维持成交上行的可能性很大，但由于限购等执行力度依然很大，加上开发商库存依然偏大，房价不存在大幅反弹的基础。