总部基地高端住宅区崛起

　　2005年年底总部基地建成开园后，经过6年多的发展，日益成熟发展，500幢独栋总部楼吸引了上千家企业进驻，西南商务中心区已成规模。随着中铁200米高西南第一高楼诺德中心的建设，以及永旺购物中心等高端商务休闲配套的完善，总部基地区域价值再度提升，商务、休闲、生活氛围日趋浓厚，而总部基地高端住宅区也逐渐形成，吸引着高端人群的关注。

　　总部基地配套再升级

　　早在2003年，位于西南四环的总部基地就动工建设。当南城计划2009年底公布实施时，总部基地早已华丽转身，成为南城独立先行发展的板块。

　　目前，已有华电新能源高科技产业园、三洲新能源产业园、中广核项目、南瑞集团等项目进驻总部基地，商务办公氛围浓厚。区域价值凸显后，新一批高品质城市综合体跟进入市。汉威国际广场总建面达到60万平米，由甲级写字楼、会议型酒店、大型购物中心、酒店式公寓组成，地下可与地铁9号线连接，体量和设计档次堪比东方广场和华贸中心。

　　其地标对于区域的提升作用是业内有目共睹的。中铁在总部基地正在建的诺德中心，其高度达到200米，成为总部基地甚至京西南的第一高楼。地标写字楼意味着高品质、高房价，无疑也将提升总部基地办公环境和品质。

　　此外，永旺购物广场也正在建设中，汽车博物馆也已经对外开放，这些项目除写字楼外，还包含了购物、休闲、娱乐等，总部基地不再是一个单纯的高档办公区，而是配备高端生活休闲设施的生活区。

　　打造京西高端住宅标杆

　　随着区域价值的升级，高端商务配套、生活设施的完善，不少开发商也看中总部基地的发展前景，在总部基地内布局高端住宅，填补区域内居住项目稀缺的市场空白。

　　目前中海地产在总部基地核心区打造了低密豪宅项目——中海九号公馆，该项目共有联排别墅和高层豪宅两种产品，力图为精英人士打造在繁华都市与安宁生活之间自由切换的身心居所。

　　有业内人士表示，拥有中海九号公馆，就等于融入了总部基地建筑集群的生活和商务氛围,五星级酒店、大型购物中心、风情商业街、游泳馆等综合娱乐设施，足不出户，即可拥有最为尊贵的生活品质。优美的园林环境，阔绰大气功能完备的户型，中海九号公馆可成为商务会谈、私人派对、好友聚会的私人会所。

　　中海九号公馆拥有优越的地理位置和交通条件，项目位于南四环科丰桥南800米路东，地铁9号线、四环等组成立体交通网，便利到达城市的各个角落。

　　有业内专家表示，城市豪宅供应日趋减少，北京四环边的城市豪宅就更为稀有了。依托总部基地强大高端的配套，中海九号公馆京西高端住宅标杆的地位凸现。

　　本版采写/新京报记者 袁晓澜