龙湖进京5年 品质兑现承诺

　　2007年，龙湖以位于中央别墅区的滟澜山作为“进京赶考”的答卷，凭借精致秀丽的园林设计在北京一炮打响，从此掀起了楼市景观革命的风暴。5年过去了，龙湖也作为渝派房企的代表在京城迅速崛起，并成为北京楼市具有影响力的房地产企业之一。

　　小细节，大关注

　　“善待你一生”，是龙湖品牌对居者的承诺。经过5年时间的历炼，龙湖地产在北京的12个项目，正在兑现着当初的诺言。

　　2007年，地处北京中央别墅区腹地的龙湖滟澜山首次亮相，以其精致的园林惊艳四座。如今，再度置身滟澜山社区内，惊艳的园区外表下更有着细节之处精益求精所散发出的韵味：原生态风格水系、五重园林景观、银杏树阵、森林动步公园示范区等等，已经成为龙湖“南园北移”的典范。

　　记者了解到，早在拿下龙湖·滟澜山和龙湖·香醍漫步的别墅用地之前，北京龙湖就开始在北京周边地区兴建苗圃和储备树木花卉。而为了让所有的植物都保持原汁原味的生长形态，龙湖地产不惜重金，将所有树木全部采用全冠移植手法。据现场的一位龙湖园林的工作人员介绍，园区内每一棵树都是通过“室内、地面、高空”三维立体空间精心摆放。

　　不止在滟澜山，从香醍漫步到花盛香醍，再到唐宁ONE，从园林景观的日常护理到小区物业的入微关怀，随处可见。据龙湖物业相关负责人介绍，即使是业主几乎不会用到的消防通道也会有工作人员每天打扫，花丛中保证杂草每平米不超过3株；在不久前的北京大雨过后，小区外处处积水成滩，小区没有一处积水，保洁人员连扶手、栅栏上的积水都擦拭干净。

　　被业内奉为“别墅专家”的龙湖地产，用实际行动和细节教会了开发商如何做园林。5年后的北京，满城都镶嵌着“托斯卡纳风格”和缓坡溪流的原生态景观、下沉庭院等标签的项目，而龙湖的景观设计单位、苗圃供应商令众多开发商趋之若鹜。对此，有业内人士曾毫不讳言称：“龙湖对北京园林景观的建造起到了推动和示范性的作用。”

　　一个项目，提升一个板块价值

　　目前，根据龙湖的经营规模来看，仍处于二线阵营。但是在北京，龙湖地产凭借多个成熟项目早已跻身一线房企。不仅是因为龙湖产品的有口皆碑，还有龙湖所到之处对区域板块价值的熟化能力。

　　放眼潮白河别墅区，区域以悠闲宜人的生活氛围、优美辽阔的自然景观、四通八达的交通条件，加之政府的大力投资发展，正逐步朝着“北京中央休闲区”大步迈进。而坐落于此的龙湖·香醍溪岸，利用5年时间营造潮白河畔2000亩的成熟大庄园，吸引了1000户业主入住的同时，也敦促了别墅板块的北移，成为第二中央别墅区，众多房企陆续进驻，从此打破六环外没有别墅的市场格局。

　　而龙湖对区域价值的引领和提升，一直在继续。

　　比如，身居中关村学区的龙湖唐宁ONE，以区域内最后一块住宅用地开启了四环豪宅时代；花盛香醍将通州区域内花园洋房提升至新标准；在大兴，时代天街以关注刚需、地铁上盖的商业氛围，持续领跑全新的生物制药基地板块。

　　据了解，龙湖自2007年进京首个项目亮相至今，共开发楼盘12个，主要分为三大产品系列：别墅、高端公寓、城市综合体，通过产品线的不断延展，也使得龙湖的品牌形象得以丰盈，而龙湖产品所到之处也总是能在最短时间内激活板块的价值，成为同类产品的标杆。

　　■ 纵深

　　再次“赶考” 布局全新产品线

　　时至今日，龙湖的住宅产品凭借良好的口碑，已在国内房地产市场中赢得了不少购房人的追随，也使得龙湖地产从最初年营收10几亿到2011年创下380亿的销售业绩。正是由于住宅产品持续而突出的贡献，龙湖在商业地产领域开始全新的谋划，有了第二次的“进京赶考”。

　　2003年开始，龙湖地产在重庆的北城天街拉开了龙湖商业运营的序幕。经过数年的积累与升级，2011年，龙湖“天街系”亮相北京。与传统商业相比，龙湖“天街系”规划力求独特的商业定位、功能业态和区域划分，它是集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游等诸多功能于一体的高品质“全家型城市商业体”。

　　龙湖在北京的商业地产布局中，位于朝阳定福庄板块的长楹天街和大兴生物制药基地的时代天街，被看做是旗舰级别的商业地产项目，而它们对北京东部、南部区域的生活格局的改变也将逐步显现效果。据悉，两个项目推出1年时间，已累计销售50亿元，验证了“四环看豪宅，五环看改善”的变迁。而“双天街”的热销也再一次印证了龙湖激活区域的能力。

　　■ 龙湖进京5周年大事记

　　●2007年，滟澜山开盘热销7亿，称冠中央别墅区；也是北京首次出现联排别墅价格超越独栋。

　　●2008年，香醍漫步创造一分钟卖一栋的销售传奇，开创北京托斯卡纳别墅先河；开启北京第二中央别墅区。

　　●2009年，颐和原著入市，中国别墅进入亿级时代，八次获得北京别墅销售月冠军；以亿级别墅成为北京别墅销冠。

　　●2010年，颐和原著、香醍溪岸、花盛香醍同时在售，北京别墅市场销售前三位被龙湖包揽。

　　●2011年，龙湖·好望山入市，逆势热销3亿，领跑顺义新城。

　　●2012年，龙湖·长楹天街、龙湖·时代天街“双天街”热销超50亿，领跑北京商业、刚需市场，频频制造“日光”、“夜光”奇迹。

　　本版采写/新京报记者 李捷