老旧小区改造鼓励绿阴停车

　　新京报讯 （记者马力）老旧小区改造中，将尽可能多地设置绿阴停车位；老楼的外立面改造中，将注重保留原有的色彩、风格。

　　市规划委昨天发布，《北京市老旧小区综合改造工程指导性图集》已经编制完成，并发放给全市所有参与老旧小区改造的设计单位。设计单位可照图施工，大大提高设计速度，节省建设时间，保障工程质量。

　　建议老旧小区围墙通透

　　市规划委相关负责人介绍，《图集》包括环境整治、外立面改造和项目实例三个部分。《图集》中除了少量用文字提出的规划、设计和施工要求外，多采用照片和示意图的形式给出明确建议，并提供了部分直接可选用的图例。

　　不少老旧小区存在停车位缺乏，乱停车现象。《图集》中提出，在满足居民日常生活及娱乐休闲需求的情况下，尽可能地多设置绿阴停车，将停车与种植树木有效结合。同时，明确车位位置，不允许停车的位置采取相应措施，避免乱停车。小区还应设置统一的自行车停车棚。这位负责人表示，有条件的小区可预留立体停车场地。

　　对于一些老旧小区原有围墙是实墙的，《图集》建议改造时增加视觉通透性效果并增加垂直绿植。绿化方面，《图集》要求改造中尽量保留原有高大树木和绿地，并建议补种乔木和灌木，谨慎选用植草砖。

　　空调将用栏板或护栏遮挡

　　外立面改造是老旧小区改造中很重要的组成部分，包括外墙、空调板、栏板、无障碍坡道、门窗等。这位负责人表示，外立面改造应注重保留原有立面色彩、风格，以尊重老旧小区既有房屋的历史感、时代感为原则。

　　不过在延续小区历史文脉的前提下，改造将彻底改变以往空调外挂机样式不一、楼房外墙杂乱无章的现象。改造后的外立面，空调将由统一设置的栏板或护栏遮挡起来，雨水管等设置也将与小区环境相一致并考虑更利于排水。

　　公共设施设置居民说了算

　　此外，《图集》中对于公共设施的改造，包括信箱、垃圾桶、变电箱、路灯、坐椅、小区标识等都提出了具体要求。如小区整体风格要保持协调统一，并要求小区公共设施的设置种类、位置、数量等应征求社区管理部门和居民的意见。

　　值得注意的是，《图集》中特别提出便民设施的设置要以居民使用方便，符合居民习惯为原则。还提出了高层住宅在改造中应在入口处设置无障碍通道，小区内道路及公共设施入口处也应设置无障碍设施。

　　《图集》中还专门汇编了4个小区工程改造项目实例供设计单位参考借鉴。其中包括北京第一个老旧小区改造工程朝阳区新源里11号楼改造项目。详细介绍了加固方法和改造措施。