京首套房贷利率8.5折仍为主流

　　新京报讯 （记者苏曼丽）针对“首套房贷利率优惠取消”的消息，记者昨天走访北京多家银行了解到，目前北京市场上首套房贷款利率仍以8.5折为主，并未有在基准利率上上浮的现象，但部分银行已经初现信贷紧俏的情况。

　　据此前媒体报道，工行、建行、中行等多家银行均取消了首套房8.5折优惠，由于额度紧俏，一些银行甚至在基准利率的基础上上浮5%。建行昨天对此表示，目前房贷政策尚未有变化。记者咨询建行方庄贷款中心了解到，该行目前仍然执行的是最低8.5折的优惠政策。

　　“最近贷出的大多都是8.5折的。”中行某支行工作人员介绍，当下中行无论一手房还是二手房，只要是首套房贷款符合条件的客户，几乎都能贷到8.5折，不过目前总部给的额度比较有限，说不定下个星期就打不了8.5折了。

　　除此之外，记者昨天咨询工行、民生、中信等银行，目前这些银行首套房利率最低也为8.5折。中信银行支行贷款经理告诉记者，中信银行的8.5折优惠仅仅是针对在中信银行连续3个月存款达到50万元的VIP客户，而普通客户通常只能贷到基准利率。而民生银行也表示，是否能够贷到8.5折，还得等待总行批复额度才可确定。

　　原地产市场研究部统计数据显示，目前北京首套房贷款依然以8.5折为主流，在实际签约中，90%以上的购房者也可以执行8.5折贷款优惠，只有个别因为资质缺陷等原因而选择9折或以上贷款优惠。

　　首次降息后，广东华兴银行率先举起7折大旗，吸引客户。此后工行、建行等国有商业银行也逐步放下“身段”，将首套房的利率由基准利率下调至8.5折优惠。不过，同时也有中国银行取消8.5折优惠，改为9折，然后又有选择的放宽至8.5折。之后，光大率先取消利率8.5折优惠，恢复为基准利率。

　　建行方庄贷款中心：目前仍执行最低8.5折优惠政策。

　　中行某支行：只要是首套房贷款符合条件的客户，几乎都能贷到8.5折，不过目前总部给的额度比较有限。

　　中信银行：8.5折优惠仅针对在中信银行连续3个月存款达到50万元的VIP客户，普通客户通常只能贷到基准利率。

　　民生银行：是否能够贷到8.5折，得等待总行批复额度才可确定。

　　■ 业内分析

　　利率打折银行动力不大

　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，整体银行业的信贷额度并不紧张，部分银行提升首套房信贷主要是股份制银行，他们更倾向于做经营性贷款，半年报显示，都是房地产贷款额度比较高的银行。

　　一位股份制银行副行长告诉记者，在目前利率较低的情况下，房贷利率打较大折扣对银行来说盈利空间不大，银行做的动力也不大，竞争太激烈，将把更多资源转投到中小企业融资。

　　各家银行半年报显示，上半年利率市场化趋势下，存贷差的收益空间变小，利润增长大幅下降，银行不得不调整经营策略，将有限的信贷资金向收益更高的企业贷款等贷款种类倾斜。

　　中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇认为，此前各行大打利率优惠牌，旨在大幅吸引个贷客户，随着当前经济下行压力增大，银行定价风险增加，能享受优惠利率的客户范围也在收窄。

　　新京报记者 苏曼丽