万科保利已完成全年任务

　　新京报讯 （记者张旭）第三季度尚未过完，部分龙头房企在京全年销售任务就已完成。昨天，记者从万科、保利北京公司了解到，截至目前，两家企业在京销售均已超过百亿，提前完成全年销售目标。

　　多家房企对全年业绩预期乐观

　　保利地产北京公司副总经理王英男昨日透露，截至9月21日，保利在京已经完成100.2亿元销售额，远超全年70亿元的目标。事实上，今年上半年，保利地产北京公司就已经完成这一目标。

　　另一龙头房企万科今年在北京有100亿元的销售任务，目前也已完成。据悉，未来几个月万科还有推盘计划。

　　据记者了解，除保利、万科外，龙湖、富力、方兴地产等多家房企对完成全年销售任务都态度乐观。富力北京有关人士告诉记者，今年在京50亿元的销售任务目前已经完成八成左右。方兴地产透露，今年除在售的广渠金茂府继续热销外，望京板块两大新盘金茂悦、金茂府也将在年内推盘，目前蓄客情况“非常好”。

　　多家房企人士对记者表示，今年销售任务的提前完成或者预期“漂亮完成”，与全年目标在去年底今年初制订时得“保守”有一定关系。另一方面，房企平稳推盘的销售策略也获得了买房人的认同。

　　高端项目表现抢眼

　　记者发现，在多家房企的业绩贡献格局中，高端项目都表现不错。例如售价超过4万元/平方米的保利东郡，截至9月21日实现成交额22.82亿，同比上涨50%，也超过单个项目20亿的销售目标。此外，如国奥板块的招商嘉铭珑原，8月就完成了全年25亿元的销售任务。

　　在已完成全年销售计划的情况下，不少房企都透露接下来不会有太大规模的“抢收”动作，特别是高端项目受季节性因素影响，预计10月后就很难再有新品推出。

　　在销售业绩支持下，不少房企透露，下一步将重点关注土地市场。一家房企副总经理对记者表示，“供地少、地难拿”将是现在不少房企面临的现实。这位业内人士还透露，已经暂停的来广营A2地块原来就有许多房企预计“要抢”，成交楼面价可能攀新高。

　　一位接触到多家房企的机构人士也透露，包括亦庄新城地块、大兴天宫苑地块将会有很多开发商争夺，月底土地市场预计仍会很热闹。