通州迈入商务时代 金成中心开启新里程

　　2012年9月23日，通州地标级中心城市综合体项目——金成中心写字楼首次开盘。金成中心写字楼首次推出房源，当日售罄，销售总额过亿。作为通州诞生的首个国际5A级写字楼，金成中心写字楼也是通州确立北京副中心规划以来，迈入高端商务时代的里程碑之作。

　　定位副中心 通州进入综合体时代

　　在北京市的相关报告中，两次提到通州，并明确了通州作为城市副中心的定位。此次把通州推到了一个更高的位置上，要求通州比新城承担更多的城市功能、更快的发展速度，让通州迎来了全新的发展机遇。

　　通州近邻北京中央商务区（CBD），西距国贸中心13公里，北距首都机场16公里，东距塘沽港100公里，拥有得天独厚的地理位置，素有“一京二卫三通州”之称。作为新进的北京副中心，2012年九衢通州迎来高速发展的全新契机。

　　经十余年发展，通州在住宅开发方面迅速增长，通州人口迅速膨胀，已经超过百万。随着通州的城市副中心地位被确定，业内人士分析认为，未来通州将进入综合体生活时代，纯粹的住宅开发项目将减少，商业、住宅混合开发将逐渐成为主流。

　　城市综合体项目兴起，是城市化进程推动了商业地产升级换代的需要，也是生活方式的客观要求。目前一站式消费和一次性购物的模式成为商业发展一大趋势，而城市综合体对周边区域拥有强大的辐射和带动作用。大型商业的积聚吸引了大量消费人群，形成一定的商业规模和氛围，将逐渐形成区域商业中心，并促进周边房地产发展。目前，在通州区域内尚无已建成的城市综合体，对于此类物业的需求极为迫切。

　　投资转向价值洼地 商务物业成新宠

　　近年来市场信息表明，城市综合体项目开发量增大走俏与住宅限购有一定关系，限购令让不少投资者转战商业市场，而城市综合体项目中商业地产占很大份额，因此成为时下房地产投资所关注的热点。

　　随着住宅的贷款限制和价格的增长，如今购买住宅和商铺、写字楼，所需要的自有资金部分已处于同一水平线。但从物业价值看，商业投资的中、长期收益大于住宅，而城市综合体物业优于单一的各类别物业。尤其是综合体项目大多位于城市中心或城市副中心门户位置，区域优势十分显著，前景更是不可小窥。

　　在通胀时代，未来的资本、商流、物流蜂拥而来，商务平台需求旺盛，写字楼扛起避险大旗，成为保值、增值的最佳通道，巨大的人流、物流、资金流、信息流在这里产生财富效应。

　　惟有里程碑意义的地标级建筑，才能承载城市未来的多元与丰富。金成中心以超前的国际视野，一体化设计的三大中心业态设计，为城市未来提供百年不落伍的国际生活场，为通州造就比肩世界的综合体建筑。这对于刚刚被定为“北京副中心”的通州建设而言，无论从建筑体量、建筑风格、设计理念、人居环境等方面，都是对通州城市中心功能的全面升级。成为城市未来新地标、国际化大都市发展和繁荣的见证。

　　金成中心的首次开盘面市，即受市场热捧，也是源于客户对于综合体业态，与通州区域发展潜力的认可。他们相信，巨大的人流、物流、资金流、信息流将在这里产生财富效应。

　　通州首席综合体金成中心填补空白

　　金成中心作为通州核心区中心——地标级中心综合体的重要部分，位踞通州历史名镇的中心发祥地，这座22万平米的地标级城市综合体，集国际5A智能写字楼、时尚BLOCK商街、大型百货、世界餐饮、顶层影城、高端住宅多元业态于一身，全面激活九棵树商圈、运河商务区勃勃生机，实力展现地标级中心综合体的领航价值。

　　作为通州中心唯一一个真正意义上的5A智能写字楼，金成中心为领航型企业量身定作，助力新通州商务腾飞的卓越平台，百米挺拔身姿，打造新通州第一形象力，独具特色的核心筒式规划，空间设计方正大气，相比传统写字楼拥有更高的使用率和更大的采光面积，可满足大中型企业、中小型企业不同的办公需求。标准层面积1500平米、层高4米、500平米辉煌商务大堂、9.45米超大柱距、1.8米公共走廊，彻底颠覆通州传统写字楼空间格局，全新演绎国际商务的空间内涵。金成中心一旦建成，必然成为世界500强、国内知名企业布局京东的首选之地，也必然为通州新城聚集不可估量的国际关注。

　　金成中心在通州新城全新植入国际BLOCK理念，融合Business(商业)、Life allow(休闲)、0pen(开放)、Crowd(人群)、Kind(亲和)五种消费文化，将庭院式商街、高端百货、顶层影院、世界餐饮、橱窗艺术等完美结合，以悠闲、诗意、活力和亲善的休闲方式为创新主旨，打造国际领先的、高感知性的、自由开放式的体验式互动商业。

　　金成中心贵宾专线：010-80819999