刚需盘 要买得起，更要舒适惬意

　　在满大街的高端别墅、传世豪宅广告渐欲迷人眼的背后，依然有一个毋庸置疑的事实：刚需置业群体才是支撑楼市的中坚力量。

　　所谓刚需，就是需要及时购房解决居住问题的人群，其中又以年轻人居多。他们个性独立，崇尚品质，对于生活有独特的理解，不会人云亦云，更不会追涨杀跌。即使众多高举着刚需大旗的项目将购房人注意力延伸至五环以外，在庞大而真切的需求面前，“一平米能够便宜多少钱”已不足以撼动“刚需”们的心。

　　什么样的房子才是刚需群体心目中的好房子？相信一千个人总会得出一千个答案。但可以确定的一点就是，除了楼盘所处位置交通便利、周边配套完善等这些“标配”之外，室内空间的合理布局是永远被关注的焦点。

　　无论现实怎样，也无法困住对于理想生活的追求和向往。同样，刚需族对于居住面积的要求可能不需要很大，90平米以下足矣；但对于功能性的追求却是无止境的：客厅的动静分区必不可少，最好能有充足的阳光；卧室的私密性一定要好，最好能听闻鸟语花香；书房的空间要灵动，创作、小憩两相宜……所谓麻雀虽小，也应五脏俱全。

　　值得庆幸的是，不少品牌房企已经对这些需求加以重视，并且从推出的刚需产品中，我们可以发现，减少不必要的装饰结构，充分展现出空间的通透性是以小见大的通常做法；一些较优秀的户型设计将某些功能分区合并或者连接，模糊功能性的同时也使得空间使用率得以最大化；而空间划分在满足日常使用功能的基础上，还能进一步考虑如何突显空间的时尚及个性。目前，70、80平米的方正两居、90平米的紧凑三居已不足为奇。“小空间获得大体验”的梦想也正在贴近现实。

　　新京报记者 李捷