通州新城“移民”故事

　　地点：通州新城 时间：9月26日-9月30日

　　外面的人想进去，里面的人想出来，这是钱钟书笔下“围城”的故事。外面的人想进去，里面的人想留下，这则是现在发生在通州新城的真事儿。

　　16平方公里的运河核心区，48平方公里的新城中心区，大量的原住民需要搬迁，很多北京城内的就业者选择在通州安一个家，还有许多投资者要在通州落户兴业。

　　人来人往中，通州新城上演着一幕幕的“移民故事”。

　　【拆迁】 从大杂院到新楼房

　　姓名：范玉华 身份：通州原住民

　　“树上的鸟儿成双对，绿水青山带笑颜……”

　　9月26日上午，通州上营社区居委会活动中心，范玉华唱起《天仙配》，引得在场的二三十位中老年居民掌声不断。

　　孩子睡觉掉水盆

　　52岁的范玉华，1981年从宋庄嫁到位于运河西岸赵登禹大街上的婆家，在大杂院一住就是近30年。大杂院里18户人家，中间过道只容下一个人推着自行车过，“跟《地道战》的地道一样，得拐来拐去。”范玉华说，她家两间房共20多平方米，床贴着后墙。下雨房顶漏水，得挪床避雨，再放个水盆接雨。小孩睡觉不老实，半夜听到扑通一声，“小孩掉水盆里了。”

　　大杂院见证了孩子的出生、老人的故去，也见证邻里的融洽。

　　街坊们都在自己门口吃饭，“谁家炖个肉或是其他好吃的”，全院大小都能闻到。

　　“现在住上楼房了”

　　2008年前后，拆迁降临大杂院。

　　范玉华说自己双手赞成，作为较早搬离的一批，住进运河东侧的京贸家园两限房，离如今的运河核心区不远。

　　87平方米，范玉华说挺知足。“有暖气了，多好。”范玉华说，大杂院时最烦冬天捅炉子，摸哪哪凉，“冬天生煤还怕煤气中毒”。

　　范玉华爱跟老伴开玩笑，“你借我的光，现在住上楼房了。”

　　“刚搬的时候，就舍不得老街坊。”范玉华说，现在由原来居委会一位老书记招呼着，老街坊都能聚在一起活动，范玉华经常骑10多分钟车过来，“活动很多，很丰富，挺好。”

　　女儿也说“这片儿好”

　　如今通州的变化，范玉华说以前根本想不到。

　　20多年前，母亲从宋庄走20多里路来帮范玉华带孩子。现在交通条件好了，居住条件也好了，老太太每天遛弯到通州新修的运河广场、奥体公园，还会跟人说起“这儿，原来都是我们种过的地”。

　　对于未来通州新城的想象，范玉华能想到的样子是，两边有大高楼，有文化中心，有地下停车场，也有王府井那样的步行街，“有商场，又能旅游”。

　　最近，范玉华的女儿在京贸家园旁边的楼盘买了房，还想把公婆都接过来，“女儿也不想走，都觉得这片儿好，想住这。”

　　【买房】 亲历房价波峰谷底

　　姓名：林秋 身份：新通州人

　　在通州运河核心区，除了范玉华等本地人搬了家，每年都会迎来很多“新通州人”，其中很大一部分都是在北京城里工作的。

　　林秋就是其中的一个。

　　“前两天运河边有个金融城开工，你知道吗？”这个20多岁的女孩，一大兴趣，就是关注通州新城的好消息。

　　从2010年到现在，林秋亲身经历了通州楼市的波峰谷底。

　　一飞冲天的房价

　　“北京的浦东”、“世界城市副中心”、“北京重点支持”……

　　2010年初，通州新城规划刚出炉就倾动全城。一片关注热中，林秋跟着许多人一起选择在通州新城置业。

　　“CBD有银泰柏悦府，章子怡住那。以后我们这就是通州CBD柏悦府。”已经过去两年多，林秋还记得当初售楼员带有煽动性的话。

　　“买！”林秋和家里打电话一商量，爸爸第二天就从外地汇钱过来。

　　“当时房价（每平方米）不到一万四。”当年春节，林秋还特意带着认购协议回老家。

　　春节回来，林秋看着自己楼盘的房价不断上涨，每平方15000元、18000元、25000元。“老爸从电视上看到通州房价到两万五了，大晚上打电话过来给我说。”林秋说。

　　“楼盘又降了吗？”

　　但好景不长，楼市调控启动后，通州楼市降价消息不断。

　　有比较熟的朋友打趣林秋，“你们家的楼盘降价了吗？”

　　后来，朋友的玩笑话就变成“你们家的楼盘又降价了吗？”

　　刚开始，林秋也会抱怨，后来就不怎么搭理了。

　　她不再主动和别人谈通州的房子，很多时候从网上偷偷看看通州房价的消息。

　　去年收房后，林秋没装修，“本来心里就不舒服，那还是片大工地，就没想去住。”

　　“稳健”中看到希望

　　今年初，林秋开车走通燕高速，一眼瞥见运河边上有大片的塔吊，“心里当时就一震”。

　　地铁轨道的建设、草莓音乐节的举行、300多米的彩虹门规划敲定，人民大学通州校区、北京国际医疗服务区等落户通州……

　　一个个消息，让林秋看到“一种稳健的状态”，“当初一张纸的规划，现在开始成真。”

　　今年4月，林秋还动员一个朋友在通州买房，“陪着去看了两趟，后来那姐们儿就买了。”如今，两人忙着商量到时一起装修，就在通州做邻居，“一起到运河边跑步。”