西四环小户型新品入市

　　新京报讯 （记者徐进）在经历“十一”黄金周的短暂“休克”之后，10月北京新建商品住宅成交量开始回升。北京中原市场研究部认为，成交稳健上行的趋势，主要受较为充足的供应量支撑。

　　亚豪机构统计显示，从今年8月底开始，开发商推盘力度明显增大，9月供应量猛增，10月计划开盘项目数量共计34个，再创年内新高。本月开盘的项目大部分位于五六环之间，城区新建住宅产品存量日益稀缺。记者了解到，10月下旬，位于西四环的中海·御鑫阁即将开盘入市，成为市区内少见的新房供应。

　　据开发商介绍，中海·御鑫阁由4栋高层板楼组成，本月内即将推售第一期。此次推出的产品以36平米一居和91平米两居为主。一期精装产品为修现房，均价为33000元/平米。项目负责人表示，该两居户型的功能分区合理，实用性较强。而36平米的一居，最大的优势是低总价，售价约100多万元。

　　上述该负责人介绍，中海·御鑫阁的交通和区位的优势是项目吸引市场的一大亮点。项目位于总部基地腹地，是京西四环难觅的小户型豪宅项目。交通方面，距地铁9号线郭公庄站直线仅500米，多条城铁、公路将项目与金融街、中央行政区、西直门连接。

　　据项目销售人员介绍，开盘前的蓄客情况很好，看房人群主要是在丰台总部基地的地缘客户，也有不少来自中关村、金融街等地的客源。