评说“黄金户型” 功能齐备，实用至上(1)

　　现在的北京楼市户型可谓百花齐放竞相争艳，小到四五十平米的小户型或公寓，大到五六百平米的双拼或联排别墅，甚至独栋，从一房至五房，再到N房，各种户型让人挑花了眼。不管你是单身贵族或者浪漫的小两口，不管你是幸福的三口之家，还是四世同堂的大户之家，都能在硕大的北京楼市中挑选符合你们居住需求的好户型。好户型有哪些标准，好户型有什么讲究，本期邀请户型设计专家、开发商、购房人，谈谈他们眼中的“黄金户型”是什么样的。

　　■ 评说·原则

　　好户型应明亮清爽通透

　　徐宗威（中国建筑学会副理事长兼秘书长）：

　　上世纪由于建筑设计标准化等客观因素的影响，中国设计师的智慧和创作受到约束和影响，表现在楼宇建筑、户型设计方面，在功能上、形式上、细节上都留下了很多缺憾和遗憾。

　　我认为好户型应该具有几个特点。第一，朝向要好。坐北朝南，从早到晚，都有充足的光线，保证房间的采光。第二，通风要好。每间房屋都有外窗，不仅主卧、客厅、厨房有外窗、卫生间也应有外窗，以保障室内空气流通，保持居室的干爽、舒适。第三，视野要好。在室内，应避免迂回曲折的拐角设计和斜角设计；站在窗前，可以看到树木、绿地等，提升舒适度。第四，配套要好，设计以人为本，不过分追求形式和装饰。

　　节能环保、设计灵活

　　韩冬青（东南大学建筑设计研究院总建筑师）：

　　我心目中的好户型首先应该具备健康环保，形式简单，不夸张，具有耗能低的特点。

　　因此，一个好户型应该做到简洁、通透，满足正常的通风采光，让居室不需增加太多的光照、换气系统来补充采光和通风。另外，好户型应满足舒适度的要求，配备有节能、恒温恒湿等技术设备。

　　考虑到现代人不断变化的需求，在户型设计上应灵活，具备可调节性。应做到空间通透灵活，动静分区，有独立的公共或客用卫生间，卧室、厅房功能细化，合理设计卫生间、衣帽间，并注意干湿分区，有满足休闲的服务阳台和生活需求储藏间等。

　　以空间使用判断户型好坏

　　张安星（九源（北京）国际建筑顾问有限公司建筑分院院长）：应该以人的尺度（空间使用）来判断户型好坏，并不见得面积越大越好。卧室满足最基本的活动空间就好，不用太大，但一定要有足够的储存空间；厨房设计一定要可以摆双面柜，因为现在各种家用电器很多；卫生间的面积要能摆放洗浴、洁具、手盆，最好能放置洗衣机，一些户型将洗衣机放在阳台，但日晒和温度变化会带来安全隐患。

　　【刚需型】

　　适合单身或小两口居住的小户型

　　刘东卫（中国建筑标准设计研究院执行总建筑师）：从这些年总的户型设计的趋势来看，是不断提升居家生活的功能。

　　前些年市场不成熟时，光讲究面积，70、80平米做成一个大开间，随着社会发展动态，现在的家庭趋向小型化，户数增加，但人口在减少，晚婚的人也在增多，因此对于小户型需求很大。

　　从设计上来看，好的小户型，必须要有完善的居家功能，比如除了起居、进食、寝卧等必备功能，还要从生活本身出发，在户型设计上增加这些功能。比如小户型特别需要收纳功能，一进门需要换鞋，鞋子的收纳功能很少有开发商在设计户型时考虑的，再比如有小户型居住多少人，对应对少棉被、大衣等，都应该配备相应的收纳空间等等。此外，对于年轻人，学习空间也是必不可少的。

　　曹一勇（北京博地澜屋建筑规划设计有限公司总设计师）：一般的一居室小户型应该在40-60平米，客厅与卧室设计在一起。从对应的单身或者小两口的需求来看，户型设计首先要满足年轻人的社交需求，有接待朋友的功能，甚至还有能让朋友、父母借住的空间，这个空间也可以相互通用；学习空间也是必备的，现在电脑普及，需要有上网学习的地方，年轻人也需要学习提高；晾晒空间也是需要分割出来，这些都是生活必备的需求。

　　小户型的面积越小，但功能也要齐全，对设计水平的要求越高，所以在户型设计和家具设计上需要达到通用性和可扩张性。比如单身时期，家具是一种摆法，通过添置或者调整家具，小两口也适合居住时，甚至两代人也能居住。为了便于居住的灵活性，不建议室内有太多承重墙体，不方便隔断。而在功能分区上呢，各种软隔就能实现，也更有可塑性。

　　此外，户型设计之外，因为单身不爱做饭，小户型社区应该增加齐全的“单身配套”，比如理发、洗衣、餐厅等设施。

　　■ 居住体会

　　不要过分压缩厨卫和储物空间

　　周先生（电视台记者）：

　　在寸土寸金的北京，要赋予每个房子每一平米充分的功能。我觉得好户型可以跳出“几室几厅”的传统格局，更加贴合现代人的使用习惯。比如我从事媒体工作，使用书房、洗手间、储物间较多，对卧室、餐厅的需求不大，而现在的房子都是按照使用功能来划分区域，固定卧室、厅的数量，反而忽视了书房、储物间的面积、功能设计。

　　好户型应该结合当下人们的生活习惯，从居住的舒适度、适合度出发，不要过分压缩厨卫、储物间等区域的面积，合理规划和分配卧室、厅和面积，节约空间，提高使用率。

　　（下转B15版）

　　B14-B15版采写/新京报记者 袁晓澜 自曾晖 张佳竹