“万保招金”三季度净利齐涨

　　新京报讯 （记者张旭）A股四大房企“万保招金”三季报全部发布，净利润等数字上涨明显。29日晚，保利地产、金地集团发布三季报，前者第三季度净利润同比增幅接近95%，后者增幅更是超过270倍。此前已发布三季报的万科和招商地产，净利同比分别增长123.54%和94.53%。A股四大房企三季度净利合计约43亿元。

　　四大房企前三季净赚超122亿

　　根据“万保招金”三季报，万科前三季度净利总额依然领先，达到50.8亿元；前三季增幅最高的则属金地，同比增加92%。金地方面对外表示，三季度的集中结转，以及收购海外公司星狮地产为公司贡献了一部分利润。总的来看，四大房企前三季度净利增幅都比较明显。四大房企前三季净赚超122亿。

　　四大房企利润额上涨，主要基于销售规模上升。万科在三季报中表示，3月份后，首次置业的信贷环境改善，前期价格回调的效果呈现，自住需求集中释放，主要城市住宅市场景气状况开始恢复。

　　不过相对于净利润额的上涨，四家房企年内净利润率变化不一。今年早些时候，万科总裁郁亮就表示，未来行业整体利润率的趋势应该是下降的。

　　同时，伴随销售业绩的总体好转，房企手持现金增加，短期偿债能力增强，财务状况得到改善。同比去年前三季度，四大房企仅有万科销售额略降。截至三季度，万科、保利手持现金超过300亿，其余两家也都超过170亿。华远地产董事长任志强也在10月29日表示，四季度房企资金状况总体仍将有所好转。

　　龙头房企扩张步伐加快

　　相对于中小房企，龙头房企持有现金增加，同时诸如万科、金地均有意在四季度加快销售，这都使龙头房企更有实力加快买地，抢占市场份额。

　　金地三季度在西安等地接连拿地，万科三季度拿地更是达到23宗。多位业内人士对记者表示，随着土地市场门槛越来越高，加上融资能力差异，大房企优势将在一段时间内愈见明显，中小房企被整合将是进一步的趋势。