时态空间遇租金纠纷

　　新京报讯 （记者李健亚）随着798艺术区名声的不断增长，最早进驻798的艺术家工作室、艺术机构因租金等问题面临退出798。近日，见证了798艺术区十年发展的艺术家徐勇执掌的时态空间被798物业封锁，面临被逼退的局面。

　　昨日在接受新京报记者采访时，徐勇指出引发此次冲突的导火线就是租金问题，“从去年年底到今年年初798租金大幅上涨，是原来的2.5倍，时态空间并不是纯盈利的，新的租金标准我没办法承受，离开798恐成定局了。”

　　截至发稿，记者联系798物业方面韩经理，并没有得到他的回应。而作为798艺术区统筹协调的机构，798艺术区管委会主任张国华则表示，希望物业和徐勇能谈好，双方都做点让步。

　　物业涨房租，为原来2.5倍

　　798发展十年，艺术家、时态空间负责人徐勇经历了从建立到发展的全过程。从最初的偏远之地，798逐渐成为国际和本土资本最宠爱的文化前哨，而早期的开拓者们也注定因此受其累。画廊、酒吧、餐饮、时尚机构，追逐着利润来到了这里，而艺术家工作室、非盈利艺术机构则渐渐退出798舞台。作为最早一批进驻798艺术家之一的徐勇如今也面临这样的选择。

　　11月1日，时态空间工作人员如往常一样去空间，却发现这里大门已经被物业锁死。徐勇告诉记者，自己与798物业的合同签到了去年年底，原本想续约，结果从去年底今年初开始，物业便表示要涨时态空间的房租，“他们要涨成原来的2.5倍。”

　　曾与物业谈房租，被通告收回空间

　　面对这一高涨的房租，徐勇觉得自己无法接受。在他看来如今已是798内一大地标的时态空间，并不是纯盈利的，主要是当代艺术文化活动为主的综合空间，而非画廊。

　　同时对于时态空间来说，有回报的商业活动主要集中在4至5月和9至11月这五个月内，加之从2008年金融危机之后中国当代艺术市场一直未见大起色，时态空间的运营状况根本无法承受高昂的房租。

　　于是，徐勇在过去10个月内都与798物业谈，希望能谈妥一个合适的价格，并主动给物业交今年以来的房租，“但物业表示没谈好价格，不好收租金。没想到10月31日送来一个通告，表示要在11月1日收回空间。”并有了11月1日锁死时态空间大门的举动。

　　■ 各方态度

　　徐勇 矛盾不解决无良性发展

　　徐勇告诉记者，尽管十年来时态空间在798发展中扮演了重要角色，但798长期存在利益关系不平衡的矛盾，矛盾不解决798绝无良性发展的可能。

　　徐勇说离开798恐已成为定局。目前物业方面表示会给6个月缓冲期，在这6个月内不会招租，但使用权归物业。同时招租的话，在同等条件下会租给徐勇。

　　“798的核心价值是当代艺术的发展，但798内真正的当代艺术在全面萎缩。艺术空间不景气，798又过度商业化，”徐勇说物业作为企业是以盈利为目标的，不会对798的国际影响力、社会需要所负责，“我希望未来798能推向社会化、公共化管理，类似政府来统一管理，然后给艺术家以优惠政策。”

　　管委会 希望物业和徐勇能谈好

　　作为798艺术区统筹协调的机构，798艺术区管委会主任张国华告诉记者，此次七星集团物业与徐勇的纠纷属于个案，是出租方与承租方发生了纠纷。至于房租究竟该多少，双方应该达成一致，“管委会属于统筹协调机构，没有权利说租或不租。所有权是七星物业的，作为政府来讲，他们达不成一致，可以协调，慢慢解决。”

　　张国华指出，798发展有十年了，房租从过去几毛钱到现在好几元一平米每天，“怎么应对这种变化，物业和承租方都要达成共识，最终达成一致协议。我们的意见还是希望他们能谈好、谈妥。物业也要让让步，而徐勇作为机构负责人也要考虑下未来发展，让企业能支持你。这两方面意见我们都要做，偏向哪一方都不妥。”

　　■ 观察

　　全世界艺术区都面临的问题

　　艺术区的发展几乎都是从最初的艺术实验发展到商业，艺术家在艺术区的实践过程中就是要被取代，这几乎是全世界的艺术区都面临的问题。很难再找到另外一条路。对于798有一点可以肯定的是，它的发展还在进程中，只是这种良好发展的过程就是艺术衰弱的过程。事实上，社会的模式包括社会不支持艺术实验等等，都在左右着艺术区的命运，而不仅仅是管理者。

　　怎么样能探索到好路子，让798持续发展。我觉得这需要艺术家、城市规划者和七星集团共同来探讨，找到一条路子，使得798商业节奏不是太快，艺术不是迅速地变得越来越弱。

　　口述：黄锐（最早进驻798艺术家之一，2007年退出798）