【星河湾】 京城楼市“状元”

　　时间见证好房子

　　早在2001年，广州星河湾开盘热销，在业内创建口碑。而后，星河湾进京、入沪。

　　2005年6月18日，北京星河湾正式对外开放，声称欲做京城楼市“状元”。

　　首次公开亮相的星河湾第一期畅园，社区立体化园林、高品质室内装修，重点小学、双语幼儿园、超五星级会所-四季会、酒店式公寓等同期建成，实现了现楼美景开盘。以其罕见的高品质震动京城地产界。一时间吸引了许多开发商、媒体争相观看、学习。

　　当时，“七部委新政”刚进入实施阶段，市场处于最敏感的时期，大多数开发商和商品房买家都在观望。星河湾开盘面市时，面对质疑，开发商宏宇集团副总裁梁上燕向媒体表示：

　　“在北京市场上，我相信几乎没有哪一个项目像北京星河湾这样，肯花3年时间，投入十几个亿做产品，做环境，做红线外绿化，做配套，甚至还没有开盘就考虑做服务，这样去一点一滴打磨产品细节。从广州星河湾到北京星河湾，我们一直相信好房子自己会说话。政策打压泡沫，调控房价，对我们不会造成什么影响。”

　　配套完善、楼盘升值

　　星河湾以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。规划设计以环境内与外结合，建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏性与实用性结合、环境与人性化结合为五大原则。建筑与园林，环境与人居，观赏与实用性相融合，形成园中有园，景外有景。

　　星河湾小区分为畅园和朗园，据物业人员介绍，畅园4栋，朗园9栋，从2006年到2008年分三期交房。

　　伍阿姨一家2006年夏天从劲松搬进朗园1号楼。“270平米的三居，客厅尤其大。”伍阿姨和儿子、儿媳、孙子住在一起，“房子交房时已经装修得很漂亮了，刚搬来那会儿，我小孙子喜欢得在地板上打滚儿。”

　　2006年，伍阿姨买房时，星河湾一期的房价19000元/平米。2008年，三期交房时，均价是37800元/平米。如今，在二手房市场，一些房子的价格已经飙到“52000元/平米”。

　　新京报记者 李雪莹