孔雀城：专注打造“幸福小镇” 升级“幸福感”

　　什么是幸福？每个人都有自己的理解，对幸福的感受也不同。在生活节奏越来越快的今天，有一个温馨舒适的家，家人和睦、邻里和谐，乐享自然生活已经成为许多都市人对于幸福的定义和衡量幸福的标尺。从最初的生态京郊小镇到致力于打造的五星级幸福宜居小镇，孔雀城执著于构建“充满亲情的幸福小镇”，从居住环境入手，改善人居环境，全面提升现代人的居住幸福感。

　　居住环境影响幸福感

　　2000多年以前，著名的哲学家亚里士多德就讲过，人们为了生存而来到城市，人们为了生活更美好而停留在城市。而现在，一个城市的宜居程度成为影响人们生活质量和幸福感的重要的因素，和谐的人居环境则成为衡量生活美好的标准之一。

　　在目前建设宜居城市、人民生活幸福得到各界广泛关注的背景下，中国指数研究院通过“中国幸福宜居指数”系统，在多个重点城市开展中国城市居民居住满意度调查研究，其2012年调查报告显示，在城市居民居住整体满意度排名上，北京仅位列第九。中指院专家表示，中国幸福宜居指数系统包括一套监测城市经济发展水平、自然环境舒适性的宜居性客观统计指标，又包括居民对产品满意度、物业服务满意度、社区文化和谐度和价值可持续性的主观性评价指标，分为城市幸福宜居指数、社区幸福宜居指数等四个层次，反映居民在居住环境方面的主观幸福感受。该调查显示，良好的生态环境、和谐的社区环境、合理的规划设计和完善的物业服务是影响居民主观幸福感受的主要因素。

　　记者随机采访了京城50位小区业主，其中近9成业主表示，心情愉悦度和幸福感与其居住环境有直接或间接影响，和谐的人居环境能提升居住者的幸福感。业主孙先生就认为，健康的居住环境、和睦的邻里关系、丰富的社区活动能够让居住者释放一天的工作压力、缓解疲惫，在一定程度上能让人感到幸福和满足。

　　孔雀城推进生态人居发展

　　在记者的采访中，有80%的业主认为和谐的人居环境，应满足良好社区生态环境、健康的社区文化风气、完善的社区配套设施、人性化的物业管理等条件。

　　梁开建筑设计事务所执行合伙人总经理、总建筑师，亚洲人居环境协会副主席开彦认为，人居环境和谐住区建设应符合七条标准：符合城市住区区域规划生态先行原则；完善城市功能配套设施，促进城市整体功能转化，实现区域土地增值；邻里沟通互动的自然空间和健康休闲的运动空间，体现对人居本性的关爱；住区与建筑有合理的空间布局；场地绿地和齐全的功能配套等。

　　据华高莱斯国际地产顾问李忠介绍，位于英国伦敦附近的七橡树区可以看做人居环境和谐住区的典范。该小镇具备舒适宜人的自然环境，稳定优质的教育资源，便捷完善的医疗配套，与伦敦得天独厚的地域优势，吸引了许多人来此置业休闲，大名鼎鼎的丘吉尔首相也选择在此处安享晚年。

　　放眼国内，脱胎于美国乌托邦——阿卡迪亚小镇的孔雀城经过8年的洗练，目前已经初具“中国的七橡树区”的雏形。近期，孔雀城斥巨资升级配套和服务，专注打造幸福宜居小镇更引发广泛关注。

　　业内人士认为，孔雀城从某种意义上是一种探索中国生态人居建设的实践模式，并引领、推进中国生态人居的建设与发展，打造幸福小镇生活样本。

　　■ 升级行动

　　近期，孔雀城斥巨资升级配套和服务，专注打造幸福宜居小镇更引发广泛关注。孔雀城相关负责人向媒体详细阐述升级行动的四大方面。

　　1 五星级配套提升舒适度

　　ECOLAND易兰规划设计事务所副总裁、美国城市土地规划研究院会员、美国景观协会会员唐艳红在某次论坛中谈到，好的社区应具备针对业主特点的配套设施，最大限度地利用现有的生态资源，进行合理重组和规划。

　　据孔雀城相关负责人介绍，在社区配套方面，孔雀城斥资46亿元，率先开创了小镇五星级标准，在永定河孔雀城、大运河孔雀城、潮白河孔雀城、八达岭孔雀城及威海孔雀城，整体规划建设“小镇系列特色休闲主题配套”、“星级专属配套服务”，在设计、品质、景观上进行了全面提升。

　　该负责人告诉记者，孔雀城已与世界酒店巨头喜达屋达成战略合作，在每一个孔雀城中配备一个国际五星级酒店；为每一个孔雀城小镇规划建设国际绿色慢行系统；依据项目的不同特色，一系列大型森林公园、滨河公园、山顶公园、私家酒庄、小镇艺术中心、超级会所等都将陆续开建，让居住者享受国际流行慢调生活。

　　同时，孔雀城携手知名教育品牌“汇佳教育机构”，打造贵族化私人教育，并与多家知名三甲医院进行战略合作，每个孔雀城都将开设近千平米的高端诊疗中心。景观规划、教育医疗、管家服务以及高附加值的居住产品也将陆续全面推出。

　　随着区域的升级和交通的便捷发展，以及在政策和市场的双重挤压下，环京区域将表现出前所未有的机遇和优势。而作为中国小镇的领跑者，孔雀城聚集了规模化和系统化的配套建设，使小镇内部构成完善的城市功能区，为居住者的生活品质提供重要保障。未来，孔雀城小镇的魅力也将因为这种独特定位和抢先布局，成为当下自住和投资的首选。

　　2 打造“7+3”亲情生活平台

　　越来越大的城市，越来越远的距离，让都市人更加希望能与亲人在一起，享受天伦之乐。特别是一些自己生活在北京的，而父母在外地的人，对于亲情的渴望更加浓郁。而孔雀城，则为这些渴望亲情的人提供了很好的平台。

　　孔雀城把为“市内有公寓、希望通过郊区小镇获得田园亲情度假生活”的都市精英家庭提供解决方案作为理念，采用先进的开发模式，先驱式地引入餐饮、家居等行业的成熟“连锁”理念，在选址、服务、规划、设计及配套等方面，实现了统一标准的高品质，为业主搭建了一个实现“7+3”亲情生活模式的平台——老人一周7天住在孔雀城，年轻夫妇带着孩子从周五晚上开始，周末3天来孔雀城度假，成就了“京郊生态小镇连锁品牌”的美名，开创了中国高端住宅地产连锁品牌。

　　现在，为进一步提升业主的幸福感，全方位打造幸福宜居小镇，孔雀城不断丰富和完善家庭乐园。小镇风情节、小镇市集庙会、小镇夏令营、周末孔雀日、丰收采摘季等为业主提供了感受亲情、尽享天伦的平台，给“孔雀族”（孔雀城业主的昵称）家庭留下了无数幸福印记和欢乐时光。

　　未来，孔雀城将继续从人居发展趋势出发，以8大幸福体验为指导，构建集科学与美学的先进人居文化，打造全家庭幸福住区；并将独辟蹊径，将小镇的规划指向都市精英高智阶层的内心，从细微处入手，倾力“烹制”小镇专属的亲情味道。

　　3 丰富社区文化增加亲切感

　　中国指数研究院专家认为，社区文化是考量人居环境的一项重要指标。丰富的社区文化能够凝聚社区情感，增进邻里亲切感，提升居住者的主观幸福感受。

　　据了解，孔雀城以“充满亲情的幸福小镇”为标识，不仅从服务、环境等方面进行不断完善，还推出了一系列富有特色的活动。

　　不仅有小镇趣味风情节、小镇假日集市、小镇金管家试住体验、小小夏令营、多主题文娱社团，孔雀城更成立了业主艺术团、摄影家俱乐部、文学社、书画社、园艺社、民俗社、收藏会等社团，唤起业主对生活的激情，也让许多孔雀城业主找到了志同道合的朋友和伙伴。

　　同时，孔雀城定期举办人居城市论坛，引领、推进中国生态人居的建设与发展，打造环境幸福；积极推动落实中国城市低碳发展规划，在小镇推广低碳技术及产品的应用，助力中国城市实现低碳发展，打造城市幸福；在社区设立“幸福节”，倡导亲人团聚、交流，组织促进家庭和谐的社区活动，打造亲情幸福；建立孔雀幸福小镇幸福指数框架体系，从社区发展、社区文化、物业管理等方面着力提高业主的幸福指数，营造生活幸福。

　　自2011年开始，孔雀城启动了“中美孔雀城 一种幸福感”主题活动，定期组织业主赴美考察。通过参观美国优秀的社区规划、教育、医疗、配套、交通、养老等内容，让业主们实地感受美式小镇的造城理念和生活内涵，以丰富国际视野和生活阅历，为孔雀城的建设提供更多有价值的样本资料。

　　4 幸福物业服务体现人情味

　　买房子是一次短暂的购买行为，而居住却是几十年的事。优秀的物业管理不仅能创造良好的生活、居住环境，同时还使得物业的设备及功能等始终保持着与社会需求发展的同步性，可以延长房屋的经济寿命。

　　在这方面，孔雀城通过提升物业服务水准，将“人情味”服务融入小区管理，制定了长期的服务计划，规划互动的服务活动，打造体验式服务平台，让所有业主无忧“体验幸福”。

　　据孔雀城项目负责人介绍，幸福物业提供了一套持续的服务系统。从房屋选购开始，包括等待入住、入住办理、装修服务、举家搬迁、售后服务以及住进小区后的延续的服务，都能得到有效保障。

　　据记者了解，幸福物业在所服务的小区内举办各类丰富的业主活动。比如业主趣味运动会、钓鱼比赛、春季庙会、元宵灯谜、业主恳谈会、动漫节、儿童夏令营、健康知识讲座、母婴知识讲座等。同时还提供24小时管家服务、微笑服务、照顾老人、保洁上门服务等特色服务。未来，还将在更多方面为业主提供更多亲情服务。

　　通过这一系列的服务提升，让业主真正能够体会到居住的幸福和快乐。同时，也能有效提升项目的价值。

　　■ 明星体验

　　2009年夏天，作为“孔雀族最喜爱的明星”，齐秦成为了孔雀城的名誉会员，并获得了孔雀城的居住权，成为名副其实的“孔雀族”（孔雀城业主的昵称）。至此，齐秦作为孔雀城小镇节日不可或缺的“家人”，与孔雀族们经历了很多难忘的时刻。比如，在美国孔雀城担任“幸福向导”；在孔雀幸福林里种下“孔雀爱心树”；在孔雀城小镇里《为爱》录制演唱MV；多次在孔雀城活动庆典上深情献声……2011年的圣诞节，齐秦又将孔雀城作为康复首唱的第一站。在活动现场，齐秦接过孔雀城送上的复出贺礼时感慨道：“孔雀城提倡的亲情生活，常常令我感动至深，而我的亲身经历也让我愈发体会到健康的可贵，更加珍惜与家人在一起的时光。无论是在事业上还是在生活上，有家人的陪伴都是一件很幸福的事，感谢孔雀城带给我的美好回忆。”

　　■ 业主感受

　　“有山有水有人情”

　　●孔先生（有6岁的儿子，家住永定河孔雀城）：

　　我可以说是资深孔雀人，看着孔雀城一步一步成长，从最初南城发展不被看好，到现在四个知名的孔雀城，它已经在许多北京消费者中留下了深刻的印象。

　　最开始打动我的是孔雀城生态小镇的理念。在拥挤的市区工作生活，每天呼吸城市的废弃物，遭受噪音的荼毒，我希望能寻一处世外桃源让我在闲暇之余、疲惫之时，放松心情，陶冶身心。随着这些年的发展，孔雀城带给我的除了优美的居住环境，还有充满人性化的关怀。

　　我喜欢书画，在社区组织的活动中结识了一帮良师益友。最让我感动的还是孔雀城对下一代的关心，比如，植树培养孩子的环保意识，每年举行的夏令营锻炼了儿子的自理能力和沟通能力，丰富了他的想象力和创造力。有山、有水、有人情，作为孔雀人我觉得很幸福。

　　就在孔雀城休闲养老

　　●李女士（65岁，退休，家住潮白河孔雀城）

　　潮白河孔雀城的房子是儿子买给我们两老口养老的。起初我和老伴并不愿意来此，因为老朋友都在石景山住着，风景好也抵不过谁也不认识的寂寞。但住进来后，我跟老伴的想法就变了。

　　小区门前有300亩中央公园，里面有主题活动区、森林拓展区、滨水休闲区、竞技体育区、以及水上运动区等，一帮老头老太遛弯儿、赏景、聊天两不误。每到节假日，小镇会有集市开张，有自家种的有机蔬果上市，有创意小铺现场制作香皂、蜡烛、纸扇等；还有肖像速画等等。我跟老伴爱热闹，常常逛集市，感受年轻人的活力劲儿。

　　渐渐地，也不需要儿子三天两头地跑来照顾，小区的物业小伙子们都很亲切，有什么难处他们都能解决。傍晚就跟小区的其他老同志唱唱歌、拉拉琴，最美不过夕阳红，我和老伴决定就在孔雀城悠闲养老。

　　B18-B19版采写/新京报记者 张佳竹