通州万达广场计划后年开业

　　新京报讯 （记者袁晓澜 李捷 李雪莹）昨日，记者从北京市土地整理储备中心获悉，大连万达商业地产股份有限公司以14亿元的价格中标通州区永顺镇北苑商务区西区商业金融、居住及托幼项目用地。据悉，该地块将建成北京第三个万达广场。

　　万达三度布局北京

　　记者昨日从万达集团内部获悉，万达已确定将在刚刚得手的通州永顺镇北苑商务区西区地块建设在北京第三座万达广场。“预定计划是2014年开业，估计最晚不会超过2015年。”万达集团相关负责人告诉记者。

　　该地块位于通州区永顺镇北苑商务区内，东至规划通州北苑东路，南至现状住宅小区，西至北苑南路（通环西路），北至新华大街。总建筑面积为15.53万平方米。地块毗邻八通线地铁北苑站，连接京通快速路。

　　该地块于上周五举行投标活动，招标底价为12.5亿。泛海建设、保利地产北京公司、大连一方生态城和大连万达4家企业投标。

　　按照大连万达14亿元的中标价格，该地块的楼面价约9014元/平方米。这也是万达在北京第三个万达广场，目前已有CBD万达广场和石景山万达广场两个项目。

　　而关于地块的规划，除了居住地块和配建的托幼设施之外，万达将会按照最新的第三代万达广场标准来设计，包括购物中心、影院和大歌星KTV等一系列娱乐设施。该内部人士表示，既定规划中还将配建一个星级酒店，但由于同样位于通州的文化旅游城项目内将有多个酒店规划，因此该地块也可能会改建配套的写字楼。

　　或利好通州房价

　　记者了解到，通州永顺镇北苑商务区地块周边密布数十个住宅区，但仅有国泰百货和华联商场两个小体量商场，难以满足周边居民对于商业配套的需求。

　　中经联盟秘书长陈云峰认为，长期以来，通州被称为“睡城”，急需一个能带动整个区域发展的商业综合体。万达广场的进驻，有利于产业集群的产生，将成为覆盖至少10公里的区域商业中心，对于通州的房价也将有促进作用。

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　　北京迎来商业地块入市小高峰

　　新京报讯 （记者张旭）万达摘得通州北苑地块，拉开了年底北京土地市场竞争的序幕。根据北京土地市场出让公告信息，从今天到12月11日，将有11宗土地招标或开始竞价。其中商业金融用地有6块，并都将在12月5日前招标出让，北京迎来商业地块入市小高峰。

　　就在万达拿下的通州地块旁边，还将有一宗更大体量的地块入市。本月28日将投标的通州永顺镇北苑商务区东区商业、居住地块占地7.7万平方米，规划建筑面积约24.7万平方米，比万达刚刚拿下的西区地块15.5万平方米的体量多出近六成。按照万达拿下西区地块的楼面价推算，东区地块成交价或在22亿上下。

　　除通州北苑东区地块外，密云、大兴也将各有一宗商业用地同日出让，顺义则有3宗商业地块在本月底下月初出让。6地块合计规划建筑面积约88万平方米。

　　业内人士预计，北京商业地块将延续多家品牌企业竞逐的热度。近期，北京商业用地出让吸引了众多品牌企业关注。

　　北京一家房企副总经理对记者表示，随着北京供地区域外扩，房企越来越关注新城发展。近期出让商业地块综合条件较优，因此吸引了房企出手。