B19:黄金楼市·商业/看盘
 
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龙湖时代天街 大兴热销盘加推两居

2012年12月07日 星期五 新京报
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龙湖时代天街自开盘至今一整年内,已销售了1700套房源,总销售金额达26亿元,成为北京南城的明星楼盘。资料图片

  位置:大兴地铁4号线生物医药基地站

  产品类型:普通住宅,毛坯

  价格:通盘价格15000元/平米起,均价16000元/平米,85平米两居户型暂未定价

  在售户型:西区85平米两居、东区168平米四居

  交房时间:西区未定;东区2014年6月

  北京气温骤降,楼市却迎来刚需“暖冬”。11月北京新房成交环比涨30%,同比2011年11月楼市低谷成交更大涨94%。开发商积极抢战暖冬楼市,目前已有10个住宅项目取得预售证,多数为刚需项目,大兴的“明星楼盘”龙湖时代天街也正在申请预售证,预计在12月推出85平米的两居新房源,据开发商介绍,目前已有逾200组客户排号,通盘价格15000元/平米起,均价16000元/平米,两居产品暂未定价。

  地铁上盖大盘加推房源

  去年年底京城首个“日光盘”龙湖时代天街可谓2012年北京知名楼盘之一。据介绍,项目自2011年11月开盘以来至今一整年内,已销售了1700套房源,总销售金额达26亿元,成为北京南城的明星楼盘,截至目前,仍然稳居南城前三,天宫院区域销冠。

  该项目位于南六环外大兴天宫院区域的生物医药基地板块,项目西侧是占地面积1000万平方米,未来将引入诸如同仁堂、国药集团、三奇堂等150家全国顶尖药企入驻。值得一提的是,生物医药基地板块并不是制药基地,而是像药监局中检所这类药企单位进驻,未来整个区域将汇集大量高素质高收入人群。

  龙湖时代天街是名副其实的“地铁上盖物业”,从西单搭乘四号线,无需换乘40分钟就到了生物医药基地站,出站即是龙湖时代天街项目。据介绍,未来可从地铁4号线的生物医药基地站直接进入龙湖时代天街的商场,业主通过空中连廊与4号线站楼直接相通。

  记者了解到,龙湖时代天街是品牌开发商龙湖在大兴开发的大型综合体项目,总建筑面积近65万平米,分为东西两区,东区为住宅,西区包括了约30万平米的商业和住宅。据开发商介绍,此次将推出的85平米两居是西区1、2号楼,但具体推售房源、单价还未确定。

  85平米小户型受热捧

  “两居房源的总价较低、销售速度也较快。”据项目营销负责人介绍,85平米两居也是项目的黄金户型,获得了中国建筑学会2012年度“全国人居经典规划、建筑双金奖”。

  由于项目整体定位为中高档“品质型刚需社区”,主力户型为130-168平米四居,85平米的两居占总房源比例较少,5月推出的两栋楼创造了16天“夜光”业绩迅速售罄,目前、还有最后的西区两栋两居产品,西区由于靠近天龙河,一些户型还有200余米的无遮挡河景。

  记者在样板房看到,项目85平米两居为东西向复式,一楼层高3米,为餐厅、客厅、厨房;二楼层高2.8米,为卧室加功能房(书房或儿童房)设计,赠送大飘窗使整体户型的得房率在85%左右,空间分层和动静分区较好,二层的通透性、采光较出色,而且每层都是70年产权住宅产品。

  上述负责人表示,12月预计开一栋楼,但具体房源和单价还要看蓄客情况,目前客户反馈十分热烈,上周末(12月1日、2日)到访的客户超过了1000组。

  商业配套也成为龙湖时代天街的最大亮点。项目计划打造30万平米的大型商业,为社区居民提供衣、食、住、行一站式生活配套。

  新京报记者 自曾晖

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