历时一年半 荣丰嘉园业主大会选举

　　荣丰嘉园小区

　　新京报讯 （记者范春旭）昨日，西城区荣丰嘉园小区业主大会筹备组终于完成了对业主表决书的计票环节，选出9名业委会委员和7名候补委员。该小区于2009年申请成立业主大会，从收集业主表决书到计票，共历时约一年半。筹备组成员称，其间多次遭开发商和物业阻挠，但开发商工作人员予以否认。

　　筹备组借场地计票

　　昨日7时许，荣丰嘉园小区业主代表、筹备组代表以及居委会工作人员，带着封好的3000多份业主投票在荣丰嘉园小区集合，然后来到北京首一业主大会工作辅导中心（简称中心）。

　　据现场多名业主介绍，荣丰嘉园有5700多户业主，小区物业服务一直很差，业主申请成立业主大会是为了更好地督促物业管理小区，然而，2000多户业主联名向街道申请成立业主大会并成立筹备组已有三年，其间多次遭到开发商和物业阻挠，筹备组只得借地方开会计票。

　　在中心，计票人员打开封存好的表决书，三名业主代表和两名居委会工作人员负责监票，其余人员分为五组对表决书进行审核，对表决书上候选人票数、业主居住面积等进行统计。

　　小区开发商荣丰房地产开发有限公司的工作人员苏强和其他三名工作人员也同行来到该中心。苏强一行人拿着白纸，想记下表决书上业主的名字，回去“核实”。这一行为遭到了业主、居委会以及中心工作人员制止，“这在程序上是不允许的，而且每一张投票都已经过居委会盖章、拍照留底，最后封存起来。”中心工作人员说。

　　下午6时，计票结束，最后选出9名业委会委员和7名候补委员。筹备组称，此后三天将召开业委会首次会议，选出主任、副主任。

　　业主称曾开会遭断电

　　据筹备组组长张江川介绍，筹备组收集业主表决书历时约一年半。筹备组人员去业主家中送表决书，物业人员就尾随其后，很多业主看到物业的人，都不敢投票。此前，筹备组借居委会场地开会时，还遭遇停电，筹备组只能点蜡烛开会。对于停电一事，居委会副主任纪女士予以证实。

　　此外，还有筹备组成员称，计票之前多次接到苏强和小区物业工作人员刘西会（音）的电话，“他们说让我们免交10年的物业费，交换条件是让我们签订一份退出筹备组的协议。”筹备组一不愿透露姓名的成员提供了以上内容的录音。

　　昨日，记者就以上内容致电苏强，苏强予以否认。

　　居委会工作人员表示，听说过业主和物业之间有矛盾，但是居委会一直在尽力协助筹备组的工作。

　　■ 专家

　　物业无权阻挠业主大会成立

　　北京首一业主大会工作辅导中心一直致力于推进北京小区业主大会成立。理事长张大宪介绍，北京4000多个小区，将近三分之一都已成立业主委员会。而荣丰嘉园小区召开业主大会选举业委会的工作受到阻碍，让人震惊。

　　“物业企业应该转变角色，物业管理的是小区里的物，而不是管人，没有权阻挠业主成立业主大会。”张大宪说，物业和业主委员会更不是敌对关系，业主委员会是广大业主的代表，是与开发商、物业等协调沟通的桥梁。张大宪同时表示，物权、物业管理的相关法律还有待完善、细化，这样在现实解决业主和开发商、物业之间的矛盾时更有可操作性。

　　新京报记者 范春旭