HOLD不住的房租

　　几年前，在北京的打工族最常抱怨的是买不起房子，而现在，他们发现，租房子也变成了难事。

　　北京市统计局公布的数据显示，今年11月份，北京市居民消费价格总水平同比上涨3.2%。其中，居住价格同比上涨6.4%，住房租金涨幅高达7.1%。

　　事实上，不仅是住房房租，写字楼、商铺的租金也在上涨，且同比涨幅均超过官方公布的7.1%。业内测算，近三年租金涨幅在60%以上。

　　业内人士称，相比房价上涨，这几年的房租上涨不过是“补涨”罢了。“补涨”到何时是个头？答案似乎是：只要有需求，就会涨价格。

　　■ 租房故事

　　“两年房租翻一番”

　　●刘小姐(26岁 公司白领)

　　2008年我在北京实习，住在西四环附近，当时与同学合租一间房，房租每月300元钱，虽然还是一名学生，但感觉租房对我来说并不是一个很大的压力。

　　但是毕业后工作的这几年，我感觉租房的压力越来越大。2010年我在东四环附近与别人合租了一个50平米左右的老房子，我的租金是800元，当时的收入大概四五千元，房租支出还在我的承受范围内。

　　今年由于房东涨价离谱，我只能重新找房子。还是只能与别人合租老房子，房租已经变成一个月1500元了，比两年前涨了一倍，工资却基本没有多少增长，房租几乎占到我工资的三分之一。这间房子的租金还算便宜，我们周围老旧小区的两居室基本都在4000元左右。这并不值得庆幸，因为我经常担心房东涨价。

　　房租上涨后，我每月都需要留意自己的开支，每月发工资后先从中留出房租支出部分，以免到交房租时捉襟见肘，我现在真是名副其实的月光族。

　　如果北京的租房价格继续上涨，我目前的工资肯定支撑不了，就只能选择离开北京。中小城市的工作机会虽然不比北京多，但生活压力肯定会比北京小。

　　“生活品质直线下降”

　　●孙小姐（28岁 广告策划）：

　　我觉得这两三年房租真是翻着番地往上涨。我们公司在石景山附近，房租相对三环内还算比较低的，我都觉得越来越吃力了。

　　去年1200元在石景山这边还能找到稍好点儿的单间，今年完全不用考虑了，我找房时已经提到了1600元。

　　房租上涨，工资却没动，考核体系、工资标准跟几年前都是一样的，所以觉得负担越来越重，生活品质直线下降。

　　“写字楼租金两年涨50%”

　　●张先生（投资公司总经理）：

　　我在CBD的一间写字楼里办公，2010年签的租赁协议，今年年底租约到期，物业通知说续租要涨租金，涨幅为50%。这意味着每月的开支将增加4万元。租金上涨的幅度太大，且目前的办公室有些小，CBD的交通也不好，我们计划搬离，正在寻找别的写字楼。

　　经济不景气，为什么房租会涨这么多？我有点想不通。以我所在的这个写字楼为例，目前有四成左右的办公间是空置的，经常看到有公司搬进搬出，因为涨租金，一段时间以来搬走的公司多，搬进来的公司少。也就是说，根本不是因为供不应求才提价。既然不是供需的问题，我只能猜测，大概正因为空置房间多，业主只好以向老租客提高租金维持运营。但如今生意普遍难做，这种转嫁成本压力的方式能走多远呢？何不“薄利多销”？

　　（下转B15版）