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HOLD不住的房租

2012年12月13日 星期四 新京报
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新京报制图/赵斌

  几年前,在北京的打工族最常抱怨的是买不起房子,而现在,他们发现,租房子也变成了难事。

  北京市统计局公布的数据显示,今年11月份,北京市居民消费价格总水平同比上涨3.2%。其中,居住价格同比上涨6.4%,住房租金涨幅高达7.1%。

  事实上,不仅是住房房租,写字楼、商铺的租金也在上涨,且同比涨幅均超过官方公布的7.1%。业内测算,近三年租金涨幅在60%以上。

  业内人士称,相比房价上涨,这几年的房租上涨不过是“补涨”罢了。“补涨”到何时是个头?答案似乎是:只要有需求,就会涨价格。

  ■ 租房故事

  “两年房租翻一番”

  ●刘小姐(26岁 公司白领)

  2008年我在北京实习,住在西四环附近,当时与同学合租一间房,房租每月300元钱,虽然还是一名学生,但感觉租房对我来说并不是一个很大的压力。

  但是毕业后工作的这几年,我感觉租房的压力越来越大。2010年我在东四环附近与别人合租了一个50平米左右的老房子,我的租金是800元,当时的收入大概四五千元,房租支出还在我的承受范围内。

  今年由于房东涨价离谱,我只能重新找房子。还是只能与别人合租老房子,房租已经变成一个月1500元了,比两年前涨了一倍,工资却基本没有多少增长,房租几乎占到我工资的三分之一。这间房子的租金还算便宜,我们周围老旧小区的两居室基本都在4000元左右。这并不值得庆幸,因为我经常担心房东涨价。

  房租上涨后,我每月都需要留意自己的开支,每月发工资后先从中留出房租支出部分,以免到交房租时捉襟见肘,我现在真是名副其实的月光族。

  如果北京的租房价格继续上涨,我目前的工资肯定支撑不了,就只能选择离开北京。中小城市的工作机会虽然不比北京多,但生活压力肯定会比北京小。

  “生活品质直线下降”

  ●孙小姐(28岁 广告策划):

  我觉得这两三年房租真是翻着番地往上涨。我们公司在石景山附近,房租相对三环内还算比较低的,我都觉得越来越吃力了。

  去年1200元在石景山这边还能找到稍好点儿的单间,今年完全不用考虑了,我找房时已经提到了1600元。

  房租上涨,工资却没动,考核体系、工资标准跟几年前都是一样的,所以觉得负担越来越重,生活品质直线下降。

  “写字楼租金两年涨50%”

  ●张先生(投资公司总经理):

  我在CBD的一间写字楼里办公,2010年签的租赁协议,今年年底租约到期,物业通知说续租要涨租金,涨幅为50%。这意味着每月的开支将增加4万元。租金上涨的幅度太大,且目前的办公室有些小,CBD的交通也不好,我们计划搬离,正在寻找别的写字楼。

  经济不景气,为什么房租会涨这么多?我有点想不通。以我所在的这个写字楼为例,目前有四成左右的办公间是空置的,经常看到有公司搬进搬出,因为涨租金,一段时间以来搬走的公司多,搬进来的公司少。也就是说,根本不是因为供不应求才提价。既然不是供需的问题,我只能猜测,大概正因为空置房间多,业主只好以向老租客提高租金维持运营。但如今生意普遍难做,这种转嫁成本压力的方式能走多远呢?何不“薄利多销”?

  (下转B15版)

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