发力高端市场

　　获奖理由：告别了房地产行业在过去十年的野蛮生长时代，在政策和产业环境发生巨变的当前，如何在新的竞争中找到适合企业自身独特的模式，是每个企业都要考虑的问题。不再一味地专注于销售额排行榜上的追逐，转而追求产品附加值和依靠核心项目长期开发，获得土地增值便成为合生创展今天乃至未来发力的重要驱动力。

　　保持适度规模，聚焦价值区域精耕细作，是合生创展在近年来的发展思路。面临房地产行业在近一年半来的深度调控，合生创展并没有像其他地产公司一般急于向二、三线城市拓展，而是在原有战略区域内继续深耕，同时进行产品布局的优化。

　　优化产品布局

　　从2008年起，合生创展就开始调整产品结构，发力高端项目，同时也将触角伸向商业地产领域。此后，合生创展相继推出合生·霄云路8号、合生·东郊别墅、合生·佘山东紫园、合生·京津新城独岛别墅、广州合生·珠江帝景等高端项目。这使得其在深度调控的2011年，合约销售均价仅较2010年微降4%，为15110元/平方米。合生创展并未如其他企业一样以大幅降价来换销量，而是更注重提升产品附加值和服务，保证楼盘品质，从而吸引购买者。

　　与此同时，对于内功的修炼，合生也从未停止。在高端项目的价值提升方面，配套是重要环节。合生创展在北京的合生·霄云路8号等多个项目中，整合了旗下资源来支持客户的高端生活模式，比如温泉会所、高尔夫会所等。近期，作为合生项目配套的数个龙庭酒店开业。

　　刚需市场亦有逊色

　　高端市场的表现，行业内有目共睹，而在刚需市场上，合生也齐头并进。作为合生集团在2012年重点打造的首置首改型住宅，总建筑面积达43万平米，也是合生旗下“帝景”系列产品，位于通州核心区，备受关注的合生滨江帝景，集高品质、低总价、学区项目、运河景观等优势于一身，为通州新城楼市再添一把火。在今年金九银十成色不足的市场环境中入市，开盘当天，合生滨江帝景也因90%的开盘认购率，销售额11亿元，一举夺得10月“北京楼市签约面积第一”。作为合生帝景产品系列的延续，无论从户型设计还是项目规划方面，创下了多项北京楼市之最。

　　通过对公开资料整理统计发现，合生在北京的商业项目包括北京东方文华、北京德胜大厦、麒麟PLA商业旗舰广场、时代帝景商业综合体、世界村时代购物广场等。此外，近两年风头正劲的霄云路8号项目依然有40万平米的商业，粗略估算，合生在京的商业项目面积约有78万平米。另据合生创展方面表示，2013年-2015年，特别是2014年以后商业地产会有大的丰收，随着五角场、时代帝景等项目的陆续竣工、招商完成之后将会给公司的商业收益带来可观的数字。 新京报记者 李捷

　　11亿元

　　在今年金九银十成色不足的市场环境中入市，合生滨江帝景开盘当天因90%的开盘认购率，销售额11亿元，一举夺得10月“北京楼市签约面积第一”。

　　78万平米

　　合生在北京的商业项目包括北京东方文华、北京德胜大厦、麒麟PLA商业旗舰广场等，加上霄云路8号项目40万平米商业，粗略估算，合生在京商业项目约78万平米。