京西城市豪宅标杆

　　中海九号公馆

　　位置：丰台区科丰桥南800米路东

　　目前均价：高层35000元-40000元/平米；别墅1500万-2000万元/套

　　在售户型：170平米三、四居，420平米联排别墅

　　交房时间：现房

　　物业费：4.68元/月/平米(板楼)，4.88元/月/平米(别墅)

　　获奖理由：中海九号公馆是北京西南区域的城市豪宅项目。今年二三季度以来，北京中高端市场强力回暖，中海九号公馆以其优良的品质和精准的定位，一举成为区域销售的领跑者。截至12月初，北京中海地产在年内实现销售额108亿元，其中中海九号公馆的业绩贡献占比高达40%以上，是北京中海地产在京的“主力战将”。

　　经过多年的发展，丰台总部基地的商务中心区已成规模，经济生态圈日益成熟，是首都经济最活跃的区域之一。随着区域内高端商务配套的日趋完善，北京中海地产打造的高端住宅项目——中海九号公馆因其体量大、品质高端、产品类型多样等成为区域的明星项目。

　　中海九号公馆于2011年1月首次开盘入市，并在至今两年的时间内持续热销，成为丰台区当之无愧的“标杆之作”，更将区域发展引入高端生活圈的轨道。

　　中海九号公馆项目于2010年获得土地，2011年1月首次开盘，开盘当日销售达12亿元，创造了北京中海地产单盘开盘销售最新记录。今年3月，项目再次开盘加推平层大户型，销售记录再次被刷新为15.25亿元。此后，在今年第三季度内，项目不断加推420平米联排别墅和170平米的城市豪宅产品，持续成为区域的销售业绩的领跑者。目前，中海九号公馆已经陆续交房入住，进入现房销售阶段。

　　今年二三季度以来，在刚需率先释放之后，改善性需求大步入场，将北京的中高端市场拉入上升通道。业内人士认为，近年来别墅产品的区位逐渐外移至郊区，城市内的别墅产品供应收紧，位于四环边的豪宅项目则更为稀有。因此，中海九号公馆的项目定位瞄准了市场需求，热销也是意料之中。

　　同时，随着越来越多的新兴中产阶层开始转向城市豪宅市场，中海九号公馆的联排别墅产品也受到市场热捧。依托总部基地的强大拉动力，以及自身在产品定位及品质打造上的优势，中海九号公馆在京西高端市场的标杆地位凸现。

　　新京报记者 徐进