新型全龄化养老社区

　　雲杉镇

　　位置：天津市宝坻区平宝公路与京哈高速交口北一公里处

　　土地性质：雲杉镇的产权采取招拍挂出让方式购得，40年产权

　　价格：雲杉卡会籍费为50万/小套、70万/中套、90万/大套；年服务费：3万/年/人，3.5万/年/2人

　　户型面积：小套56-79平米、中套80-100平米、大套114-123平米

　　获奖理由：雲杉镇宜老社区是滨海公司由普通房地产开发向养老产业进军的转型力作，是在国家老龄化日益严重和房地产宏观调控形势下研究出的一种全新的盈利模式，也为整个养老行业探索出一条标准化、规范化、市场化的养老产业运营模式，雲杉镇宜老社区力求成为中国养老行业的标杆之作。

　　雲杉镇整体规划了三种类型的产品——轮转式老年公寓、居家式养老公寓、自助式老年公寓，充分满足不同年龄层次人群的需求，体现出了“全龄化”和“社区照顾”理念，既为老年人提供完善的宜老配套设施、周到的宜老服务，也提供适宜的居住产品。

　　雲杉镇总建筑面积约70万平米，其中，轮转式老年公寓总建筑面积24.5万平米，建筑单体采用单廊式和点式两种。公寓总套数2277套，小套型60平米左右，中套型90平米左右，大套型112平米左右，所有套型均为精装修全配置无障碍化设计。

　　在配套方面，项目有13万平米设施农业大棚、约4万平米的自助型农庄及生态餐厅，可以为老人提供观赏、采摘、生产、耕种等多样化的养老配套空间。

　　此外，功能齐全的6万平米酒店会所包含宜老餐厅、社区医疗中心、老年大学、图书馆等等，为会员提供优质的全方位服务，为实现“健康、快乐”的老年新生活奠定了坚实基础。

　　雲杉镇将现代服务业融入到传统的养老业，使养老在传统意义上实现了质的飞跃。

　　雲杉镇还拥有人性化的服务体系，专业对口、训练有素的“管家”，秉承“代天下儿女照顾天下父母”的理念，提供全方位的照料服务。

　　雲杉镇更提倡“积极老龄化”，通过人性化的宜老化服务，让老年人在雲杉镇的居住和生活更加丰富多彩，重新融入社会，发挥自身价值，开始精彩晚年。目前雲杉镇除了“雲杉卡”之外，还推出无年服务费的“吉杉卡”供会员选择。

　　新京报记者 徐进