居民可对老旧小区实行准物业管理

　　新京报讯 （记者饶沛）昨天，朝阳区委书记程连元表示，一些没有物业的老旧小区，将通过实行准物业管理的方式，“居民凑一点，政府掏一点”，让居民主动上岗，来解决社区的实际困难。

　　自组物业招标水电工程

　　朝阳区委书记程连元昨天来到团结湖街道举行宣讲活动，跟社区居民拉家常，一位居民大妈说，“我们楼是最早的商品楼，现在房管局不管，也没有物业，您看能给解决一下吗？”工作人员也表示，已经给这个“没人管”的楼安装了信箱，但是电线改造需要的经费较大。

　　程连元表示，朝阳区将对一些没有物业的老旧小区，通过实行准物业管理的方式，“居民凑一点，政府掏一点”，来解决社区的实际困难，“由居民组成物业招投标，公司干活的积极性也会提高。”

　　3年内老小区全建准物业

　　据朝阳区社会办相关负责人介绍，朝阳区推行的居民自治的准物业管理，由街道先期对试点小区公共部位和公用设施进行改造和整治，使之具备基本的准物业管理条件。随后由5到7名社区居民进行工作，为社区居民提供基本物业服务，包括绿化保洁、维护维修、停车管理等，不以营利为目的，收费标准也比较低。

　　据统计，朝阳区在楼房地区共有174个老旧小区，预计最快2015年将全部实现“准物业”管理。

　　建议款项收支用途公开

　　朝阳区相关部门建议，为提高居民缴费热情，要确保工作公开透明，尤其是各类款项收缴、支出用途的公开，各办事处应对小区管委会收支台账及相关票据定期检查；居民自治管理工作要达到收支平衡，可与小区产业相结合，利用停车位、闲置房屋等资源产生盈利，只有使准物业管理拥有经济基础，才能稳步促进工作开展。

　　此外，在区级层面应统一成立准物业小区管委会联合会或者类似的协会组织，各个小区的小区管委会作为其分会单位。使得小区管委会获得了明确的法律地位，具有合法的资格。