地铁6号线加码沿线楼市

　　地铁6号线一期工程，已在去年年底开通正式运营，西起海淀区五路居，东止朝阳区草房，自西向东途经多个热点商圈和市区核心干道。6号线开通除了吸引大量新乘客外，与之平行的八通线和1号线的部分客流也将转投6号线。八通线早高峰列车车厢满载率有望下降20%。值得一提的是，6号线在缓解1号线客流压力、缓解城市东西向地面交通压力起到至关重要作用的同时，也为沿线本已热闹的楼市再添一把火。

　　地铁6号线利好沿线楼市

　　位于6号线常营站南侧的常楹公元于2012年12月2日开盘，当天即签约200余套房源，而参加摇号的客户则达到600余组。朝阳北路上的金地格林格林项目计划推出400多套房源，现已有2000多人参与排号。一位购房者坦言，地铁6号线开通带来的交通便利是他十分看重的一个因素。

　　据龙湖长楹天街销售负责人透露，受地铁开通的利好影响，售楼处的来电和来访比往日增加近一倍，最近很多客户也都纷纷表示看好未来的区域前景，周边物业的价值也在逐步提升，目前项目销售已突破50亿。

　　业内人士分析指出，北京地铁6号线的开通确实给整个区域带来了利好，特别是常营和朝北区域，原本交通本身就相对匮乏。6号线的开通，解决了出行难的问题，对整个区域未来房价的影响不可小觑。

　　交通提升便利生活

　　龙湖近38万平米的独立商业中心位于常营核心区域，建成后将成为京城东部最大的购物、娱乐中心，此外，常营区域是6号线一期沿线唯一一个新盘聚集的区域，中宏北京像素、龙湖长楹天街等新盘项目的热销也大大提升了常营的区域价值。

　　京城知名某中介负责人表示，在目前限购从严的情况下，房价不会出现跳涨，但是常营区域的租金价格将基本稳定在暑期旺季的高位价格，常营区域房屋的抗跌性和出租回报率将明显增强。

　　据了解，位于常营站的龙湖长楹天街在项目的整体交通动线上，采用了“环形车道设计”和“垂直交通网络”。“环形车道设计”可使车辆方便进入内街，之后自由进入商场，同时也提升了商业氛围，地下停车分4个双向车库出入口，便于客户泊车。

　　“垂直交通网络”依托于地铁6号线，进行一体化设计，主要体现在多流线的商场通向，其中地下设多个通道，让客户便捷地进入商场，同时地面车辆可通过环形车道自由进入商场通道。特色的交通动线设计也确保了楼盘的保值增值。据悉，龙湖长楹天街目前项目在售主力户型为190平米平层精装大宅，层高3.1，同时尽享近3.6万平米中央园林。

　　区域利好将持续

　　据本报记者此前报道，东四环以外的定福庄区域，未来将集中发展传媒产业，吸引国内外传媒企业进驻。下一步，北京CBD——定福庄国际传媒走廊将通过改扩建、新建等方式，为产业发展提供约700万平米的建筑。据朝阳区委宣传部副部长丰春秋介绍，目前朝阳区正在研究编制《北京CBD——定福庄国际传媒产业走廊发展规划》。

　　未来，朝阳区将加大招商引资力度，吸引国内知名传媒集团和国际著名电视制作、广告制作机构进驻，把传媒走廊建设成为北京文化产业创新发展示范区和具有世界影响力的国际信息传媒枢纽。这些规划都将为区域带来后续持续的利好。

　　新京报记者 李捷