别怕，装修其实很简单！(2)

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　　■ 流程指南

　　选择装修方式

　　目前流行的装修模式有三种。一是“包轻工”，消费者自己买装修材料，委托装饰公司施工；二是“包工包料”，即将所有工作委托家装公司；第三种是“包轻工辅料”，即消费者自备部分主材，如地砖、涂料、洁具等，装饰公司负责施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰等。

　　第一种方式需要消费者对装修工程、所需材料、建材市场非常熟悉，而且时间充足；第二种适合于无时间精力、对装修材料和工程不了解的人；第三种则介于前两种之间。建议消费者要事先对装饰公司或工程队细致了解，根据实际情况决定。

　　找对设计师

　　设计师是如今装修几乎都会遇到的人。选择设计师，首先可以看设计师近几年的作品，参考专业水平；其次通过与设计师的交流感受个人品质。设计师起着消费者与装饰公司、施工队伍对接的纽带作用，要在业务上、职业操守上都要完美。

　　设计师的功能是为消费者提供房间的布局规划、功能和设计风格，其专业水平决定消费者居室未来的生活环境。在交流时，首先要详细地说明自己的喜好和在居室内的活动规律，例如家里有几口人、平时家庭成员在家是如何活动的，这样设计师在设计时才能满足所有人的需求。同时，也要让设计师知道自己喜欢的风格，可以收集一些喜欢或不喜欢的图片，让设计师清楚进而掌握你的品位。

　　签订施工合同

　　通过量房，设计师会出更为详细的施工图，并根据整体装饰方案确定报价。报价单一般以居室空间为单位，包括此空间内所需要的材料、数量、单价、合价和工艺做法。如果必要还应该附有材料使用详细清单、工程进度表等，以及对装修报价中不详尽的部分加以补充说明。通常报价单还有附件，主要有原始户型图、装修户型图、水电施工图、开关插座布置图、吊顶设计图等。

　　当对于报价单无异议后，就进入签订施工合同阶段。目前北京地区装饰公司使用的施工合同是《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，消费者在签订时，需要注意以下几点：公司名称和合同上的名称是否相同、合同是否盖的装饰公司总部的合同专用章、合同附件是否齐备等。在某些家居市场，还需要有市场的第三方认证。

　　盯好施工阶段

　　签完施工合同，经过现场交底，便开始整体施工过程。家庭装修一般经历前期、中期和后期三个阶段。前期主要是辅材进场、隐蔽工程和基础装饰工程；中期则是瓷砖铺贴、吊顶及木制品工程、地面找平等木工、瓦工、油工等工程；后期则是现场安装主材、竣工的环节。

　　在家庭装修的整个过程中，现场交底是最为关键的一步。一般由客户、设计师、工程监督、工长和主要的技术工人参与，在交底时应全部到达施工现场，由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解设计方案和施工工艺要求，以及需注意的地方，并由工程监督协调办好各种手续。

　　签订保修合同

　　工程竣工验收与主材安装、定制产品安装的顺序因为消费者选择装修方式不同而不一样，如果消费者选择由装修公司来安装主材产品，那么验收则在最后。竣工后，由巡检人员按照工程验收表格逐一对施工项目进行检查，消费者要全程参与，决定工程是否验收合格；验收后，施工负责人要与客户签订施工保修合同。

　　按照家庭装修的国家规定，基础工程保修2年，防渗漏工程保修5年。保修合同一般是在装修合同的最后一页，填写时看清楚保修日期；并且保修合同要加盖装修公司的合同章。

　　■ 防止忽悠

　　谨防低价、免费诱饵

　　第一次装修的消费者，一定要谨防服务陷阱，谨防商家以低价、免费等承诺为诱惑，在装修服务中提供劣质产品、增项等。首先要注意套餐式服务的陷阱，一般是装修公司指定施工细项、合作产品品牌，消费者没有选择空间，材质质量参差不齐，所以在接受之前，应详细了解套餐内材料的品质和数量；

　　其次，很多装修公司给客户初期报价很低以吸引客户，但开工后以种种理由大量增项，所以消费者要选择品牌公司、口碑好的公司来签订装修事宜，并在合同中与装修公司约定好，将增项带来的价格浮动控制在一定范围内；第三，要认真考虑“免费出效果图”等承诺。

　　签订合同需咬文嚼字

　　合同陷阱是在合同中通过增项、漏项、虚报价格避实就虚、逃避责任。消费者签订合同时，应注意以下几点：第一，报价单上的单位，应要求按照实际面积或尺寸来计算，比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位；第二，注意是否有漏项，必须在合同上写清楚所有主材，包括规格、品牌和数量；第三，最好多学一点装修常识，了解室内装修的各项工程施工工艺标准。

　　■ 装修潮流

　　“轻装修重装饰”成为主流

　　随着消费者环保意识不断提高，装修也尽量少使用装修材料以减少污染。如今，包门、墙面造型的使用比例有减少趋势，家居装饰产品的种类增多，设计做工越发精致，消费者利用家具、窗帘等饰物装点居室环境。但“轻装修重装饰”并不意味着装修费用会减少。

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