发展绿色建筑 建好人居环境

　　随着中国经济的发展，环境生态问题逐步凸显。十八大报告中提出的“推进绿色发展、循环发展、低碳发展”、“建设美丽中国”，顺应了时代的要求。

　　房地产行业作为经济发展的重要组成部分，与上下游50多个行业联系紧密，更是我国生态文明建设的重要组成部分。近年来，品牌房企通过住宅产业化、推广精装修房、开发低碳节能技术等方式，建设绿色建筑，建好人居环境，实践房企的社会责任。

　　绿色建筑是节能减排的关键

　　在党的十八大报告中，“美丽中国”一词成为新名词，生态文明建设被放在了突出的位置，体现了我们党对生态文明建设的更加重视，对生态发展规律的认识更加深刻，也顺应了时代的要求、是民意的具体体现。

　　建筑是城市的主要载体，既为城乡居民提供生活、工作基本场所，也是能源消耗与温室气体排放的重点领域。

　　据统计，城市中的土地、能源、水、材料等资源消耗及污水、垃圾等污染物排放，约50%是由建筑产生的，抓住了绿色建筑这个龙头，也就抓住了节能减排的关键。

　　随着生态环境的持续恶化，这就要求房地产企业着力推进绿色节能建筑，房地产企业领导与员工更多地参与保护环境的公益活动，形成节约资源和保护环境的生产方式和生活方式。

　　建好人居环境实现美丽中国

　　很长一段时间，中国房地产发展模式粗放，施工还是低质量、低品质的传统手工业方式。随着新时代对行业提出的新要求，特别是低碳节能环保逐渐成为优秀房企发展的一个重要方向，行业也从只注重表面文章，开始更注重健康、幸福的人居环境。

　　招商嘉铭副总经理李建霞认为，重视低碳节能环保，是大品牌房企发展的重要理念之一，打造健康的产品、建设好的人居环境，也是房企应尽的社会责任。

　　目前，房企正在付出行动。万科、招商、方兴等大型品牌开发商，通过住宅工业化、研发降噪、恒温保湿技术、新能源推广、发展绿色建材、资源回收循环利用等方面减少资源浪费，实现人与自然的和谐统一，努力建设美丽中国。

　　■ 标杆企业

　　万科集团 住宅产业化实践绿色战略

　　近日，万科发布《2012年企业社会责任绿皮书》显示，自2007年万科第一次向市场交付工业化建造的住宅产品以来，万科累计已经交付工厂化建造的住宅产品701万平米，累计减少能耗3084.4万千克标准煤，实现二氧化碳减排约7689.97万千克。

　　自2007年万科明确启动装修房交付以来，万科累计交付装修房住宅约18.03万套，实现垃圾减排约36.06万吨。2012年，万科基本实现主流住宅产品装修房交付，并成为全球第一个年交付量超过10万套的房地产企业。

　　目前，万科的住宅产业化战略主要包括三部分内容：装修房，工厂化，绿色建筑。2012年，万科装修房交付的比例已经超过80%，绿色三星住宅占全国的比例也达到44%。

　　未来，工业化建造方式、绿色建筑、负责任的采购将是未来数年万科绿色发展战略的重点。

　　招商地产 绿色理念贯穿产品

　　招商地产是中国现代城市建设中“绿色生态”的先行者和执行榜样，很多绿色技术的综合应用已处于国际领先水平。在产品定位方面尽可能地使用可再生能源和循环利用各种资源，体现为在建筑全生命周期内实现“3R”，即再利用（Reuse）、再节约（Reduce）、再循环（Recycle）与“四节一环保”（节地、节能、节水、节材、环保）。

　　招商地产已经将低碳理念融入企业文化。多年来，招商地产以绿色低碳为历史使命和社会责任，一直拥护并积极推动低碳政策。在其26年的发展历程中摸索出一套相对成熟的绿色地产体系，并将保护环境生态、降低资源消耗、降低污染排放为目标，将绿色生态开发的理念与实践贯穿各个项目。

　　2009年，由联合国人居署主办的联合国HBA“人居最佳范例奖”在印度新德里颁奖，招商地产及其招商·金山谷项目作为唯一来自中国的代表荣获“2009联合国人居最佳范例奖”，全球仅有5个项目获此殊荣。

　　自2007年开始，招商地产连续4年承办了“绿色建筑设计大赛”，通过公益性竞赛活动，唤起全社会对绿色家园的关注。

　　方兴地产 坚持绿色低碳可持续发展

　　方兴地产是中国中化集团公司房地产和酒店业务的旗舰企业，始终坚持绿色低碳可持续发展的企业路线，并不断将绿色建筑理念和先进的绿色节能技术应用到公司的产品之中。《方兴地产绿色战略白皮书》指出，方兴地产要以成为卓越的低碳城市运营商、中国绿色校园开创者、低能耗高品质建筑代表以及综合节能服务先锋为企业绿色战略目标，积极打造与各级政府机构、专业科研单位、绿色供应商、国内外绿色低碳协会等多方支持的平台。

　　2011年，方兴地产完成了中国第一个建筑行业的碳中和项目。2012年，方兴地产与中国绿色建筑与节能专业委员会联合筹建中国绿色酒店学组；参与制定国标《绿色建筑评价标准》；参与国家科技部十二五支撑课题研究；参与编写《我们的绿色校园》系列读本、积极开展绿色校园行动。长沙梅溪湖国际新城项目成为首批“国家绿色生态示范城区”；上海国际航运中心、北京凯晨世贸中心、北京金茂府小学、青岛金茂湾、上海金茂逸墅等多个项目荣获中国绿色建筑标志、美国LEED认证及建筑精瑞奖。

　　■ 声音

　　绿色、节能对于企业来说，意味着成本的降低，对企业的效益也有好处，对社会也有所贡献。目前对于绿色建筑有所误区，认为节能技术数量上的叠加，就是节能的，但实际上，可能会造成做得越多浪费越多，所以，房企应该更注重绿色建筑的建造过程和实现的结果。

　　——中国房地产研究会人居委员会副主任开彦

　　过去十年，房地产市场野蛮生长，意识不到绿色节能的问题，随着房企随便赚钱时代的过去，不管哪个企业要发展，情愿不情愿，绿色节能、低碳发展都是必然趋势，房企要长期发展，对社会有贡献，都要在这方面有所作为。

　　——上海易居房地产研究院研究员严跃进

　　本版采写/新京报记者 袁晓澜