118项“全心”升级 “府系”生活新诠释

　　望京·金茂府

　　4月，望京·金茂府将再次重磅出击。此番望京·金茂府二期面世，将在广渠·金茂府产品的高端定制品质基础上，对产品深耕细作、再度升级。从广渠·金茂府到望京·金茂府，正是对于细节的执着追求，奠定了金茂府系产品在高端住宅市场上的王者地位。

　　望京·金茂府二期，用118项“全心”升级，让金茂府系的产品理念和打造标准，在这里一步步地绽放、强大。

　　规划增加礼序感

　　望京·金茂府地处的望京区域，本身就是一个宜居的区域。在这里讲求更多的是安全与私密，在这里生活更多的是为了舒适和惬意。望京·金茂府不仅延续了广渠·金茂府的豪华、大气，更多地增加了仪式感、安全性和私密性的元素，更多地增加了礼序感。

　　项目在规划设计上，从注重居住的角度出发，把居住的属性提炼出来，扩大、拔高。另外，通过大平台、3米台地等将整个项目抬起来，和城市的感觉脱离开。而在社区中，望京·金茂府只保留了一栋纯粹楼王位置，就是为了能够体现更纯净的居住感觉，这样的手法也使北区的容积率更放松，使北区低密度的感觉更强烈，景观视野更宽阔，可以南北贯通看到园林。

　　望京·金茂府在规划设计时，增加了几亭、几院的设计元素。在对望京·金茂府整体的规划设计时，增加了更多大平台的设计元素，强调整体社区的张弛松放。项目在主入口增加了大平台环岛，可以让司机将车停到主入口的环岛，放下主人后，再由司机将车停到地库，主人下车后由台阶步入到庭院中。不仅真正做到人车分流，而且完全的人车分流不影响小区整体的居住环境，增加仪式感、礼序感。

　　精装细节人性化

　　望京·金茂府二期产品在精装设计上，更多地从人性化需求细节、居住舒适度考量，通过对橱柜高度的降低、洗手池边角弧度的修改、更适宜使用的门窗开启方式、储物空间最大化的释放等居室使用细节的调整，为业主提供更宜居、便捷的居家意境。

　　二期产品的橱柜，高柜的高度降低到1.3米，通过对高柜高度的调整，降低了柜体的高差，增加了使用率，另外加大了上层柜体的空间，加大储物功能，同时也方便清洁。

　　在地板接缝这样的细节上，新一期产品修改了木地板与石材的拼接方式，采用插缝式压条技术，利用不锈钢连接件，更好地连接和固定木地板与石材，保证长期的质量，并增加了整体的美观性。

　　为了更加符合项目节能、环保的建筑理念，二期产品将客厅、餐厅的射灯全部更换成LED灯，这样既保证灯泡的使用寿命，同时还起到了节能、环保的作用，而且LED灯不发热，对环境温度无影响。

　　项目还根据业主反馈，降低了主卫马桶间与淋浴间之间玻璃的高度，用五金件进行固定，增强稳定性，同时将主卫淋浴间的门做外平开处理，增强主淋浴间的使用空间，增强整体门的稳定性，同时在门外侧增加把手，用于悬挂浴巾，方便取用。

　　园林注重生活化

　　金茂府在打造园林上一贯不惜成本。园林的成本一般分为硬景和软景，硬景的比例越高，材料越贵，整体园林成本就会加高，望京·金茂府园林的硬软比例为3:7。

　　为了保证整体园林效果，方兴地产提前三年建立300亩的苗圃基地进行囤苗，现在有1000多棵成熟苗木，到项目真正进行园林建设时，是最好的发育成熟期，这些苗木经过长时间的培育，都已经适应了北京的气候和环境，移植到项目的园林中，成活的几率非常高。

　　在园林的后期维护上，由金茂物业统一管理维护。如果园林中有树木没有成活，将直接从苗圃基地中进行更换，保证移植过来的永远都是成树，保证项目的园林景观永远都是最好的，真正做到越住越新。

　　与广渠·金茂府相比，望京·金茂府的园林在设计上增加了更多生活化的元素。望京·金茂府筑高3米台地景观与十字景观轴线，透显中正广阔的构景格局。3米台地园林，加上高大乔木、灌木打造的自然屏障，能够有效地除尘降噪。另外，3米台地能够将社区配套的如人防通道、车库出入口等有效地隐藏，保证景观的完整。3米台地还可以将房子隐藏在园林中，更加私密。

　　科技水准再刷新

　　望京·金茂府在延续广渠·金茂府八大科技系统的基础上，采用了十二大科技手段，为业主的舒适生活保驾护航。

　　例如，望京·金茂府所采用的新风系统，是三大空气循环系统之一，通过新风系统管道向室外排出室内的浑浊空气形成室内外空气压力差，可以在不开窗的情况下完成室内外的空气交换，同时，该新风系统还可以通过三重过滤系统对引入室内的空气进行加温、加湿或者降温、降湿以及除尘处理，使室内空气保持清新。

　　在望京·金茂府，新风系统仅仅是其十二大科技体系之一。除此之外，还有保暖隔热的外墙外保温系统、天棚毛细管网辐射系统、同层排水系统、隔声降噪系统，以及恒湿恒温的地源热泵系统等。

　　项目通过天棚辐射、毛细管网、新风系统等的有机配合，于硬件配备与功能标准上重点升级，使室内全年维持21℃-26℃的恒定温度，40%-60%的宜居湿度，全年低于45分贝的声环境。从恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光、无尘、无污染等多方面成就人类居住的最高理想，有效抵御PM2.5侵袭，为居者的健康生活保驾护航。