71%受访者：专家意见可能影响房价

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　　据《新京报》报道，在过去房地产市场勃兴的十年间，预测房价的轨迹，似乎成为一场全民参与的竞猜“盛宴”。开发商、经济学家、各种机构、甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。有消费者表示，买房信“专家”，损失惨重。各路专家的言论对房价是否会对消费者决策造成影响，进而影响房价？

　　本期新京报“京报调查”（新京报《评论周刊》与清研咨询联合推出）的结果显示，12.3%的受访者“会以自己信得过的专家意见为准”，62.1%的人选择“会作为一种参考，考虑更多因素”，只有25.6%的人选择“不会，根据自己的经济条件来定”。由此可见，专家意见对消费者直接或者间接的影响，确实不容忽视。

　　通过数据交叉分析还发现，已经买过房的群体，选择会“信专家”和“参考专家意见”的比例为71.3%；还没买过房的群体，选择这两者的比例为79.8%。这数据对比似乎说明，专家意见对未购房群体的影响力要更大一些。

　　或许正因为多数人买房会参照专家意见，所以在“专家预测会否影响房价”的问题上，选择“会”和“有可能会”的分别为25.5%、45.5%。只有23.9%的受访者，觉得专家意见不会对房价造成影响。

　　但是，对未来几年房价是否还会上涨的问题，选择“一定会”和“可能会”的总和达到82.9%，近九成的消费者对房价走向的预期，似乎并没有受到一些“唱空”专家的影响。而在“房价主要受哪些因素影响”的问题上，“消费者心理”的选项为52.1%，排位在“调控政策”“市场需求”“地价等各种成本”之后，这似乎又说明，专家意见的影响力似乎也并没有太大。

　　可能的解释是，各类专家意见会在心理上对消费者产生一定影响，但消费者同时也意识到，现实的房价波动要受更多因素影响。

　　□新京报记者 王华