B02:评论周刊·京报调查
 
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专家预言房价,只是寓言

2013年03月23日 星期六 新京报
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  随着房价的凌厉上涨,国人对房子的态度真是悲喜交加。在房价一路上涨的过程中,很多扮演预言者的专家也陷入争议。不论喊涨还是唱空,在网上都可能遭到鲜花或者板砖。

  房价涨了十多年,原因复杂,货币超发,土地财政,投资渠道有限等都是原因。任何市场上,有看涨的,自然就有看跌的。“楼市专家”们的命运变迁,从一个特别的角度折射着楼市的变迁。

  前些年,当房价刚开始上涨时,喊涨的专家们遭遇板砖一片,被指遭利益绑架,而“看跌派”则被赞誉有加,似乎充满了学者良知;但是,当房价继续上涨,专家们的命运也在转变,喊涨的专家似乎代表了理性,而那些“看跌派”因为让很多人贻误买房良机,而备受指责。

  不管怎样,专家们的意见似乎成了很重要的市场影响力量,新京报的调查显示,有12.3%的调查者买房时“会以自己信得过的专家意见为准”,62.1%的调查者“会作为一种参考”。在被问及“机构或者专家的预测,对房价是否会造成影响?”时,选择“会”和“有可能会”的合计有71%。

  但是,专家并非真的能预言未来,多数也是普通人,只是从自身的经验、理论等方面推演房价趋势,并不代表他们完全掌握了未来的财富密码。如果他们真能那么神通,也就不需要再辛辛苦苦地当“专家”了。

  不久前的一次金融圈朋友饭局上,开头大家纵论国是、热聊八卦,很是开心,但最终绕到了买房话题上。尽管多数朋友年薪都在50万左右,有些也是民众眼里的“专家”,可一说到这个话题,大家一致地陷入沉重。

  当然,不能排除有些专家的发言背后有利益因素,但不管专家预言房价的动机是什么,预言永远只是一种预言,不可能百分百兑现。谁要是完全听专家的,占便宜了可以感谢,吃亏了就别埋怨。因为专家的预言就像寓言,怎么说取决于专家,听不听则取决于消费者自己。

  □倪金节(媒体人)

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