张金凤曾拖欠千万房款被强执

　　■ “未清房款先过户 数房主丢房产”追踪

　　新京报讯 （记者刘洋 张太凌）张金凤案再起波澜。昨天，密云法院证实，张金凤曾支付首付款，在密云获得十余处房产，被原房主索要拖欠的上千万元尾款，告上法庭。经法院调解后，张金凤未履行付款义务，该案仍在执行阶段。

　　爆料人：

　　早有房主被“骗”尾款

　　从去年底开始，多位业主通过我爱我家售房，在只收到1/3房款的情况下，将名下房产过户。过户后，业主发现联系不到买方及他们共同的代理人张金凤，过户房屋也已抵押给银行进行个人贷款。3月28日，我爱我家表示，将先行支付此事件中拖欠9位业主11套房产共计2286余万元尾款，事后再由公司向涉嫌故意拖欠房款的张金凤追偿。近日，部分尾款已转到售房者账户（本报曾多次报道）。

　　昨天，有匿名爆料人向本报透露，本报上述报道中提及的张金凤，去年在密云曾以同样方式“骗”走了八九位售房人近千万元尾款。张表面上同意配合法院补齐房款，事后又躲避。

　　该爆料人称，有被骗的房主在燕郊看见张金凤，并报警。张金凤叫来多人围住派出所，后密云法院出动十余名法警将其带回。

　　该说法，未得到有关方面证实。

　　知情人：

　　张金凤被数次拘留

　　此前有媒体报道，一名顺义区的“女房虫”曾在2011年初，为投资以高于市场价的价格在密云买了数十套房产，本欲等房价上涨大赚一笔，不料国家政策致房价有所下跌，该女房虫只付了首付却付不了余款，被债主们推上密云法院。法院经调解，该房虫给付卖房债主十人1000万元。但由于其在调解书生效后仍未履行，债主们申请强执，张被法院多次司法拘留。

　　接近该案的一知情人证实，报道中的“女房虫”即张金凤。

　　“她非常狡猾，所有购得房产都不是自己的名字，因此很难查到案底。”该知情人介绍，张金凤原来经营了一家房屋中介公司，2011年前，她误判房价仍会大涨，在密云等地，以自己及亲朋好友名义与王某等多人，以高于密云楼房均价的价格，签订购房合同购买了十余套房屋。后因无法支付尾款，引发诉讼。在强执期间，因张金凤未履行房款给付义务，被法院多次处以司法拘留。因张金凤的多名朋友为其提供相当数量的财产担保，张才得以被解除司法拘留。法院在去年，已查封张金凤名下的多处房产。

　　昨天，密云法院证实，张金凤因不履行支付千万元购房尾款义务，被原房主申请强执，该案正在执行阶段。

　　■ 进展

　　抵押300万元房产

　　张金凤借30万

　　通过我爱我家“购房”后，张金凤将尾款未结的一房产抵押给银行贷款，又二次抵押给王女士借钱30万。

　　昨天，王女士的表弟李先生介绍，今年1月，张金凤找到表姐，称生意周转不开，想借30万元，并以其亲戚位于望京某小区价值约300万元房产作抵押。1月22日，表姐与“房主”倪春岳签署了抵押协议并进行公证，借款30万元。

　　“房产证办下来有几个月了，谁想到张金凤还欠原房主尾款？”李先生说，前天，通过我爱我家向张金凤出售该房产的王先生，联系到表姐，表姐才知道房子出事了，张金凤和倪春岳失去了联系。

　　李先生称，近日将起诉倪春岳追债，如对方不能还，他将申请拍卖该房产。“第一债权人是银行，第二债权人是我们”。经查询，该价值300万的房产在银行抵押贷款167万，加上他们借出的30万，总共不到200万，房产本身即可以清债。