健康新技术 带来舒适新生活

　　随着经济的发展，住宅不仅是简单满足人们居住需求的地方，更是舒适、健康高品质生活的外在表现，而一项新技术，可能会让人们的生活更舒适、环保。随着人们对健康生活认识逐步加深，以及新技术的普及，相信健康住宅将是未来建筑的一种发展趋势。

　　高科技设备受到推崇

　　绿色科技住宅不仅是科技的一个简单的堆砌，更多的是从舒适度以及节能、环保等方面考虑，它试图打造一种健康舒适的生活方式，来满足人们对高品质生活的追求。目前，不少大品牌开发商已经开始将能够改善健康生活的新技术运用到建筑之中。

　　一般来说，窗户往往是节能降耗中的薄弱环节，而目前不少节能住宅采用真空玻璃，由于其传热系数可以做到与具有良好保温性能的墙体相接近，可以显著提高维护结构的隔热保温性能，降低能耗。

　　雾霾天气不敢开窗透气，而面对四处肆虐的禽流感医生又建议开窗保持室内空气流通，这让城市中的居民左右为难。“新风系统”这一高科技设备也因此备受推崇。“新风系统”能够使空气中的湿度保持在30%至70%之间，同时，室外的空气经过外部新风系统的除尘、过滤、杀毒、调节温湿度等流程的处理，然后以低于室温2℃、以0.2米/秒的速度进入室内，风从房间底部缓缓送入室内，没有噪音，人基本感觉不到风吹，但室内空气会如“郊野”一样清新。

　　“智能”进入现实生活

　　智能化家居系统的到来，让智能走进现实生活。用户可以通过中央遥控器甚至手机来随时随地地遥控住宅内的窗帘、空调，调节室温、照明系统，控制家电开关等设施；可以在办公室内通过互联网实时监控自己家中的各个房间；遇到有不明身份的人从门窗侵入，系统还可以自动拨打传呼代码通知主人；

　　此外，还有同层排水系统、雨水收集系统、太阳能系统等多项建筑科技已在现代建筑中逐渐普及开来，可以预期，随着经济和科学技术的发展，以后的住宅将会越来越舒适，而且能耗会越来越低。

　　红玺台营销总监赫蒙认为，目前这些高科技系统和技术由于工程上有一定难度，并且成本较高，因此主要还是集中在高端项目，而新技术在建筑中的普及仍需一定时间。

　　声音

　　新技术可适应不同层次需求

　　●中国建筑标准设计研究院总建筑师 刘东卫

　　新风系统、恒温恒湿系统、墙体保温这些新技术实际上在国外已经沿用多年。但是目前在国内，使用这些技术的项目十分稀少，普及度低。实际上，这些技术和材料的价格有高有低，可以适应不同层次项目的成本需求。随着人们对健康居住环境需求的增加，中低端项目也可以考虑使用相应成本的材料进一步增强房屋居住的舒适度。

　　高科技系统还可深度开发

　　●红玺台营销总监 赫蒙

　　目前24小时新风系统、同层排水系统这些高科技系统的运用是高端产品的必备要素。这些技术在细节部分也有深度开发的余地，需要根据客户的需求改进。例如，智能家居系统目前能够实现的功能基本上也停留在灯光、窗帘智能操作和门禁管理，随着智能家居技术的发展，智能家居的功能也存在着进一步扩展的可能。

　　■ 标杆楼盘

　　远洋天著

　　科技系统提升居住品质

　　健康新风、灯光管理这些科技系统在高端项目中已不算少见，此外，远洋天著还引进生态透水、静音排水系统、静音空间等高科技系统。考虑到居住者对居住环境安静、舒适的需求，远洋天著也注意到细节方面的处理，例如外窗采用低辐射LOW-E玻璃，能有效隔绝紫外线、降低至少30分贝的噪音，抗冲击性更是普通玻璃的4倍。此外，项目的门窗也采用优质实木与高精度钢板或铝合金复合，隔音、保温能力有很大提升。

　　同时，考虑到居住者生活的私密性和安全性，远洋天著设置了无盲点周界报警系统、智能跟踪摄像球机、停车管理系统等高科技安防系统。

　　望京·金茂府

　　新科技打造健康居所

　　望京·金茂府沿袭了广渠·金茂府低碳、绿色、健康的居住理念，在广渠·金茂府8大绿色科技体系的基础上，采用了12种科技手段。这些系统囊括多种功能，例如保暖隔热的外墙外保温系统；令室内空气时刻保持清新、洁净的全置换独立新风系统；无风感、无噪音，可健康采暖、制冷的天棚毛细管网辐射系统；健康、洁净的同层排水系统和隔声降噪系统，以及恒湿恒温的地源热泵系统等。

　　据了解，这些技术中不乏金茂府所独有。例如，金茂府系列特色科技系统之一的天棚毛细管网辐射系统，通过对房间面积的仔细测量，对窗体周围毛细管网的科学排布，有效排除室内的供暖死角，不用开窗、开空调和加湿器，即可实现室内24小时恒温恒湿。

　　臻园

　　智能系统营造便利生活

　　科技系统不仅使居住者呼吸到清新的空气，同时也能保障居住者饮食、住、行各方面的起居健康。臻园采取的同层排水系统，使得上下楼层不会因为漏水、噪音而互相干扰。

　　同时，项目地面安装隔音系统，有效解决不同楼层间的噪音干扰。厨房引进垃圾处理器及净水系统。垃圾处理器可方便将厨余垃圾粉碎后排入下水道，减少厨房垃圾与异味；独立净水设备，充分过滤水中的铅、汞等重金属。

　　此外，臻园从人性化角度出发，配置了远程遥控系统和停车场遥感系统。据介绍，远程遥控系统通过设置专项模块，可实现对家中情况的及时掌控。配备的停车场智能感应刷卡系统，能够实现不开窗、不停车的远距离读卡。

　　本版采写/新京报记者 袁晓澜 方王洋