我想有个家，一个温暖的地方(1)

　　单身刚需

　　选择通州看重交通和价格

　　●程小姐，26岁，单身，某国企职员

　　购房梦想：

　　最近我刚好在排号买房。我的工作单位在东三环，现在在单位附近与朋友租房住。刚参加工作，单位附近的房价承担不起。近几个周末去郊区看了一些楼盘，基本确定购房目标是通州地铁沿线的新盘。

　　选择通州，一是因为地铁六号线开通，加上规划中的S6号线等，乘地铁到单位较为便捷。另外，我也到顺义、昌平看过新盘，但感觉与其他郊区相比，通州房地产发展的较早，配套相对成熟一些。开发商宣传通州“五河交汇，环境宜人”，也挺诱人。

　　我是一个比较宅的人，希望小区周边有大型的购物中心，出门购物方便省时。在一个成熟的大社区旁边，一般都有成熟的商业配套，所以在老盘旁边的新盘买房，是比较理想的。

　　因为在郊区，将来又是一个人住，所以尤其希望小区物业公司的安保能好一些。小区的绿化环境也要好，在市中心呆了一天，回家一定要呼吸新鲜空气。

　　目前，父母可以资助70-80万的首付，考虑到自己的贷款能力和工资每月能还的房贷，大概可以买套150万左右的房子。我对房子本身的要求不多，面积在60-70平米，两居，我本人有书房情结，所以预想主卧用来居住，次卧改造成书房。朝向的话，南北通透最好，纯南向也可以接受。看房之前，我一直想买毛坯房，因为可以按照自己的意愿进行装修，后来看了两个精装盘，觉得能买到一个靠谱的精装房也不错，可以省不少事。

　　新婚买房

　　一步到位不用再换房

　　●文小姐，29岁，媒体从业人员

　　购房梦想：

　　最近刚刚和男朋友在老家举办了结婚仪式，但是我们还没有登记。因为男朋友在老家已经购置了一套房，根据国家政策，婚内买房就属于二套房，如今二套房的首付太高了，我们真的难以承受。所以我们决定先买房再登记，最近我们准备在通州买一套房，男朋友家里会赞助50万，我们还有自己的一些存款，准备买一套100多平米的期房，等今年年底房子封顶可以办贷款以后我们就登记结婚。

　　因为我们年龄也都不小了，可能结婚几年之后就会考虑要宝宝，所以还是想在买房上面做到“一步到位”，以后卖二手房的个税比较高，一次到位也就不用再折腾换房了。之所以选择把新房安置在通州，也是因为通州那边的房价还可以接受，首付贷款可以承担。通州到市里的地铁还算方便，现在的六号线也正在修建，以后地铁建成，上下班也会更加方便。

　　青年改善

　　重视教育和医疗配套

　　●马女士，35岁，企业高管

　　购房梦想：

　　2007年，我和老公结婚的时候，在东四环买了套二手房，两居。当时买房注重房子本身的舒适度，对朝向、户型设计等要求比较高，所以目前住的房子南北通透，采光很好，房屋质量也不错。

　　现在儿子5岁了，上的是小区幼儿园，眼看孩子就要上小学，我觉得当初真应该考虑周全，买学区房。所以现在购房，第一看重小区周边是否有优质的教育资源。中小学教育是小孩成长非常重要的阶段，希望能在有“九年一贯制”教育配套的楼盘买到房子，可以省去孩子“小升初”的麻烦。我从去年就四处看楼盘，月前初步选定在朝阳、海淀买学区房，我可以接受的价位是均价5万元/平米左右，面积为120平米左右的三、四居。

　　因为父母过来带孩子，跟我们一起住，所以除了考虑小孩的教育问题，还要照顾老人的身体健康。楼盘周边最好有大型医院，如果没有，那么社区自身要有较好的社区医院，不能仅限于抓药，要有几个好医生。

　　另外，希望小区绿化环境好，最好周边有公园，方便平时散步、锻炼。周围环境不能太嘈杂。

　　中年改善

　　需贷款买第二套房

　　●薛女士，40岁，某企业人力总监

　　购房梦想：

　　虽然自己在城区有一套90多平米的房子，因为孩子十多岁上初中了，对方的父母也都年龄大了，所以一直住在自己家里方便照顾。时间长了，一家五六口人住在一起还是不方便，近期准备再购买一套房子。

　　目前的打算是在北京北边区域买套大一点的房子，可以稍微远离城区，在五环六环附近，面积100多平米，总价在250万左右。

　　虽然自己的房子买得较早，房款早就还清，但是面临二手房贷款的七成首付，感觉压力还是较大。鉴于一大家子人住在一起还是不太方便，当前的改善需求比较强烈，因此近期家人一起商量一下，还是必须要贷款投资买这个二套房。

　　对于将来购置的房子，还是希望距离现在的住处在开车30分钟以内。房间的条件简洁为主，自己能简单翻新入住就可以。老人希望房子是南北通透的朝向，周边最好临近超市、公园和医院，能保证突发事件可以紧急就医，社区内最好有老年社团和居委会，这样老人平时可以参加一些社团活动，增加一些兴趣爱好，还要有一些健身的场所。

　　（下转A特18版）