我想有个家，一个温暖的地方(2)

　　（上接A特16版）

　　中年投资

　　想买知名房企开发的楼盘

　　●丁先生，42岁，上市公司中层管理人员

　　购房梦想：

　　我和妻子、女儿现在住东四十条桥附近，房子是跃层，260平米，住着很舒适，又处在市中心，周边教育、医疗、购物、娱乐等配套都十分完备、交通便利。

　　目前没有非常强烈的购房需要，不过，可以考虑在近郊的地铁沿线投资一套100平米左右的两居或三居，可以先租出去，将来送给女儿。

　　根据我的经验，买期房，需要看开发商的实力。有多年开发经验、市场信誉好的房地产企业做的产品，值得投资，因为它们在房屋质量、户型设计和物业等方面，都胜出一筹。所以，我希望买到知名房企开发的楼盘。

　　因为房子开始用于出租，所以，还要考察地段和附近租金水平。我想在地铁5号线或者10号线这类沿线上班族比较多的地段买房，不会太愁租不出去。另外，我想在城郊选择类似天通苑那样的大社区，转租更方便，周围配套也更为完备。

　　老年升级置业

　　青睐亲近自然的别墅

　　●赵先生，58岁，大学教授

　　购房梦想：

　　我目前和妻子住在单位分的房子里，位于海淀，是一套110平米的三居。

　　随着年龄越来越大，我们上下楼梯越来越吃力，出门不便。我想别墅一般楼层较低，方便进出，比较适合老年人居住，另外，别墅社区多为距市区较远，没有城市拥挤压抑的感觉，会住得更舒心些。我想退休以后，把手里的积蓄拿出来，在北京郊区买一套联排别墅。

　　别墅周边的环境优雅，视野开阔，观景效果要好。最好不远处有山有水，能登山，能垂钓。

　　我喜欢摆弄花草和养鱼，所以希望房子前后有独立花园，可以自己栽种花草、蔬菜，有小池塘用于养鱼。

　　室内要有电梯，电梯大小可以容下轮椅，不管自己使用还是以后保姆照顾我们都方便。

　　因为我们精力不够，孩子们又都在国外，没有人监督装修，房屋装修费时、费力、费心，所以打算买精装修的别墅。我去看过一些样板间，喜欢中式风格、简单大方的装修。

　　另外，社区附近有一些能满足日常生活所需的商场和大医院。

　　投资度假房

　　三亚二手房成首选

　　●李女士，37岁，外企职员

　　购房梦想：

　　因为我老公最近两年被外派到三亚工作，我假期的时候经常过去玩，发现那边的环境非常好，非常喜欢也愿意经常性地过去居住，但经常去又不愿意总是住酒店，于是就动了在那边买套度假房的心思，一来是那边的房价也能承受，二来是北京的气候实在不理想，冬天阴冷干燥，希望和家人能在冬天休闲的时间过去过冬，有属于自己的房子可以居住。

　　三亚现在的房价比较平稳，所以投资房产应该算是个稳定期。期望能买一处靠近海边，七八十平米，总价在一百五十万的房子。带装修的二手房最好，不需要自己花费太多的力气装修，周边希望能紧邻成熟的社区，有大型超市或者农贸市场，交通和生活配套都要相对便利，因为是居家过日子，最好是生活便利性要好一点。

　　对于房间的要求，不要求多豪华的装修，整洁干净和舒适最好，最好有两间卧室，除了自己和老公会来度假居住外，还会带自己的家人过来。

　　此外，我更关注小区的物业，希望管理得更好更完善，物业方可以提供很多关于安全方面的管理。

　　海外移民购房

　　在孩子学校周边买房

　　●魏女士，30岁，企业职员，今年准备移民加拿大

　　购房梦想：

　　今年移民加拿大的愿望就可以实现了，过去之后定居的城市是加拿大的一个二线城市，会先租房一段时间，等给孩子找到合适的学校之后，就会考虑买房。

　　一般出国后的中国人的居所都会跟孩子的学校位置有关，如今手里因为卖掉国内的房产有几百万的存款，所以会先在城市不错的区域给孩子找一所好学校，然后考虑在孩子学校周边买房，希望周边生活环境和便利程度都要相对好一些，最好是位于繁华地段。

　　在最近了解的那边的二手房里面，还是希望有带花园的别墅。那边不少别墅是四五十年代的，不会考虑这样的老房子，因为太老的房子需要投入比较大的修缮成本，还是会选择建筑时间大概在80、90年代的房子，房子的面积大概在二百平米左右，整体价位折合人民币在两百万元左右。

　　加拿大的房屋贷款利率和国内相比不高，所以我们过去以后会先付好首付，贷款买房，贷款的压力并不会很大，剩下的钱还可以用来生活和投资。

　　A特16-A特18版采写　新京报记者 李雪莹 裴旋