领秀·观山悦 上风上水 稀缺独栋

　　京北之地，上风上水。独栋别墅，甚是稀缺。领秀·观山悦背靠凤山，依水十三陵水库，是集山水资源与城市资源于一身的高端半山独栋别墅。

　　山水别墅，自然资源独特

　　领秀·观山悦位于大中关村区域，距离昌平城中心仅2分钟车程，驱车走京藏高速，30分钟即可到达北四环。

　　项目紧邻中石化会议中心，10分钟车程内聚集顺峰高尔夫、国际高尔夫、汇佳国际学校，三座高等学府、数家高端度假休闲中心布局其间，沃尔玛超市、影院、高端餐饮林立，配套齐全。

　　领秀·观山悦项目位于上风上水的京北区位，依山傍水。项目根基昌平凤山，为燕山、太行山交会地，为北京藏风纳气的屏障、三朝龙脉之源，自古即是京城上风上水所在。从项目驱车仅3分钟即可到达蟒山国家森林公园，森林覆盖率达86%以上，空气中含有丰富的负氧离子。从项目徒步就可以到达十三陵水库，自然生态风景十分优越。

　　领秀·观山悦周边有山有水，是生活于大都市的人逃离雾霾的栖息地，同时又不失城市所具备的各项繁华配套。

　　双首层入户，私家庭院打造不一样的风景

　　项目稀缺之处在于由118栋独栋别墅组成，这在寸土寸金的北京极为难得，随着“禁墅令”的颁布，区域内不复再有如此低密度的项目。

　　领秀·观山悦独栋别墅规划严格恪守“与生态景观契合”的原则，因循地势起伏之利，保持地缘自身高差，形成漫坡而上的建筑形态，形成多层台地布局，栋栋放眼可见叠翠山峦，同时，又形成了高度私密的独立式院落住宅。领秀·观山悦依从山势高差，自然形成“前观三层、后赏两层”的独特建筑格局。由前庭经花园层，或从后院进入首层，均可入户，两种回家风景。这里的私家庭院，独门独院，依照凤山坡地自然走势，匠心独具地错落为“前庭”与“后院”，上下连贯。三面围合半山庭院面积最大达500平米。

　　此外，为了打造开阔通透户型空间，领秀·观山悦在室内的“窗设计”上独具匠心，打造270°全景观生活阳台，让山水美景凭窗入户；而八角窗、平窗、落地窗的细部丰富处理，有效截取不同的生活角度，使得室内空间绚丽多姿，情韵别致。 动态：2013年5月将开盘，价格为750万-1200万元/套，平均总价800万元/套。

　　新京报记者 袁晓澜

　　领秀·观山悦

　　楼盘名称：领秀·观山悦

　　楼盘位置：昌平区水库路19号，昌平城区东北角

　　在售产品：地上3层独栋别墅

　　均价：约800万元/套

　　户型：380-460平米

　　交房时间：2013年10月30日

　　物业管理费：4.98元/平米/月